على الرغم من مساحتها الجغرافية المحدودة، لا تزال إمارة دبي في مرتبة متقدمة على خريطة عالم العقارات العالمي، وبفضل رؤيتها الطموحة ومشاريعها البيئية المستجدة، تمكنت دبي من تحويل نفسها إلى قوة عالمية مرموقة للاستثمار العقاري.
كما تعد من المدن الرائدة في جذب السكان بالوقت الحالي، لذلك يبدي الكثيرون اهتمامهم بمعرفة أسعار البيوت في دبي بالدولار الأمريكي، ومع تقلبات السوق والتحديات الاقتصادية المعاصرة، يجدر بنا مناقشة الأسعار والعوامل التي قد تؤثر عليها، فقط تابع معنا عبر موقع مسكنك.
أنواع العقارات السكنية في دبي
شأنها كشأن العديد من المدن الاستثمارية والسكنية حول العالم، تعد إمارة دبي من أكثر المناطق اشتمالًا على التنوع السكني في أنماط العقارات السكنية المطروحة.
حيث تعد الأنواع الآتية الأكثر انتشارًا داخل دبي:
- شقق استديو: وهي عبارة عن شقق محدودة المساحة تتكون من غرفة نوم واحدة، وفي الغالب لا تتعدى مساحتها حاجز الـ 65 متر
- شقق عادية: هي الشقق المتعارف عليها لدى الجميع، حيث قد يبدأ عدد الغرف بها من غرفتين، كما توجد عقارات للبيع في دبي منها شقق تتكون من 3 غرف أو 4 غرف، وقد تصل مساحة هذا النوع من الشقق إلى 200 متر
- وحدة بنتهاوس: تقع شقق البنتهاوس في الأدوار العلوية من المبنى، وتمتاز بواجهات خارجية من الزجاج الشفاف، وتأتي على مساحة الطابق بالكامل، كما قد تحتوي على مصعد خاص بها.
- شقق دوبلكس: تأتي وحدات الدوبلكس بتصميم داخلي مختلف، حيث تعد عبارة عن شقتين فوق بعضهما الآخر ويربط بينهما درج من الداخل مع خصوصية كاملة لكل شقة عن الأخرى.
- شقق تربلكس: تعد مطابقة تمامًا لشقق الدوبلكس، إلا أنها تختلف في عدد الشقق، بحيث تضم 3 شقق فوق بعضها الأخر وليس شقتين فقط.
- توين هاوس: نوع من أنواع الفلل المشتركة، والتي تضم 2 فيلا متجاورة بمداخل خاصة لكلًا منهما.
- تاون هاوس: عبارة عن فيلا أقل خصوصية من التوين هاوس، حيث تأتي على هيئة 4 فلل متلاصقة على الأقل.
- الفلل المستقلة: هي أفخم أنواع البيوت في دبي، والتي تأتي بخصوصية كبيرة وحديقة مستقلة.
كم تبلغ أسعار البيوت في دبي بالدولار؟
توجد العديد من المقومات التي من شأنها التأثير بشكل مباشر أو غير مباشر على أسعار العقارات في دبي، وذلك بخلاف العوامل المتعارف عليها مثل المساحة والموقع وجودة العقار.
فعلى سبيل المثال قد تؤثر قيمة الرهن العقاري على سعر الشقة في دبي، كما تتأثر أيضًا وفقًا لميزان العرض والطلب في منطقة جغرافية معينة داخل الإمارة، وعليه يمكن ذكر نبذة عن أسعار البيوت في دبي بالدولار في النقاط التالية:
أسعار الشقق في دبي
- تأتي أسعار أرخص شقق للبيع في دبي بمتوسط 150 ألف دولار تقريبًا.
- شقة للبيع في دبي 3 غرف قد يصل سعرها لأكثر من 1,6 مليون دولارًا أمريكيًا.
- شقق للبيع في دبي جميرا يبلغ متوسط أسعارها حوالي مليون دولار.
- كما يقدر متوسط سعر الشقق في داون تاون دبي حوالي 800 ألف دولار.
- في حين أن أسعار الشقق في مارينا دبي تأتي بمتوسط 1,2 مليون دولار.
اسعار الفلل في دبي
- يبدأ متوسط سعر الفلل في إمارة دبي من 1,5 مليون دولار.
- بينما يصل متوسط الأسعار حتى 5 مليون دولار.
- يُقدر متوسط سعر فلل دبي مارينا بحوالي 2 مليون دولار.
- بينما يأتي متوسط السعر في منطقة دبي هيلز بقيمة أقل، بحوالي 1,3 مليون دولار.
أهم الأسئلة الشائعة حول السكن في دبي
توجد بعض الأسئلة الهامة التي يتداولها المهتمين بالشراء في سوق دبي داخل الأوساط العقارية، لذلك نستعرض بعضًا منها للإجابة بإيجاز حول مضمونها:
هل المنازل في دبي رخيصة؟
لا تعد دبي من المدن الرخيصة سواء من حيث السكن أو الاستثمار، إلا أنها تقدم في المقابل قيمة مرتفعة من العوائد والخدمات المعيشية ذات الطابع الذكي والمتطور.
كيف تشتري شقة في دبي؟
بإتباع الخطوات الآتية:
- البحث عن شقة داخل مناطق التملك الحر.
- تجهيز الأوراق اللازمة ودفع الرسوم بعد التفاوض والاتفاق حول السعر والشروط.
- تسجيل ملكية الشقة داخل دائرة الأملاك والأراضي.
هل يستطيع الأجنبي التملك في دبي؟
يحق للأجنبي امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية بعد استيفاء شروط شراء عقار في دبي للأجانب.
كم سعر شراء شقة في دبي؟
يُقدر متوسط أسعار الشقق في دبي بوجه عام، من 280 ألف دولار إلى 300 ألف دولار.
والآن، بعد أن وصلنا إلى نهاية المطاف والانتهاء من استعراض أسعار البيوت في دبي بالدولار، فإذا كنت ترغب بالسكن أو تبحث عن منزل داخل دبي، تواصل معنا عبر الواتساب لاكتشاف الفرص المتاحة، واحصل على إرشاد خبير بشكل مجاني طوال فترة بحثك عن عقار.
