كل ما يهمك حول تقديم طلب إقامة مستثمر في الإمارات

تقديم طلب إقامة مستثمر في الإمارات

في العقود القليلة الماضية، أصبحت دولة الإمارات في محط الأنظار كبيئة خصبة مستهدفة من قِبل المستثمرين من جميع أنحاء العالم، حيث تمكنت خلال فترة وجيزة من احتلال مرتبة متقدمة لدى قائمة الدول الأكثر تنمية على مستوى الاقتصاد والاستدامة والمدن الذكية.

لذلك ظهرت الحاجة بكثرة لما يُسمى بـ طلب إقامة مستثمر في الإمارات،  ولكافة العوامل والشروط المتعلقة بالحصول على الإقامة، وعلى الرغم من التسهيلات الجمة التي قدمتها الدولة في سبيل تسهيل عملية الاستثمار العقاري في الإمارات، إلا أن البعض يجدها ذات بنود وخطوات بحاجة إلى التوضيح المفصل.

ستجد داخل هذه المقالة، كافة التفاصيل المتعلقة بإقامة مستثمر عقاري في الإمارات، سواء من حيث حجم الاستثمارات المطلوب والشروط الشخصية، أو من حيث مدة سريان الإقامة، وذلك بعد استعراض موجز حول مميزات الاستثمار في الدولة، فقط تابع معنا من خلال موقع مسكنك.

مميزات الاستثمار العقاري في الإمارات

تعد عملية طلب إقامة مستثمر في الإمارات في تزايد مستمر، كانعكاس طبيعي لما تقدمه المدينة للوافدين، مثل الآتي:

  • عدم وجود ضرائب على العقارات السكنية، الأمر الذي يشجع الأجانب على الاستقرار.
  • سهولة اجراءات بداية نشاط إداري أو تجاري، وسهولة خطوات تأسيس شركة خاصة.
  • الرفاهية السكنية وارتفاع مستوى المعيشة.
  • طرح العديد من المدن الذكية المستدامة، مما يعزز من قابلية الاستقرار والاستثمار.
  • وجود بنية تحتية قوية وشبكة طرق مترابطة، مما يعين سهولة الوصول من مكان إلى أخر.
  • توفير الحق في الإقامة لأطول مدة وبأقل تكلفة للاستثمار.
  • توافر الدعم اللازم للأعمال التجارية الناشئة.

شروط طلب إقامة مستثمر في الإمارات

هناك بعض الاعتبارات الشخصية التي يجب مراعاتها قبل التقديم على إقامة المستثمر في الإمارات، كما أنه هناك بعض الشروط الخاصة بطبيعة الاستثمار، وهذا ما نلقى عليه الضوء في النقاط التالية:

  • ألا يقل سن مقدم الطلب عن 18 عامًا.
  • الاستثمار العقاري بحد أدنى 750 ألف درهمًا إمارتيًا، سواء كان الاستثمار في عقار واحد أو موزعًا على أكثر من عقار، حيث يحصل المستثمر على إقامة لمدة سنتين قابلة للتجديد.
  • أن تكون مستندات مقدم الطلب كاملة، ولديه أوراق سفر سارية.
  • الحرص على تنفيذ كافة متطلبات برنامج تأشيرة المستثمر الإماراتي.

هل يمكن إدراج أفراد العائلة في الطلب؟

ينص قانون دولة الإمارات للمستثمرين الأجانب، على إمكانية كفالة أفراد عائلتهم بنفس الشروط السالف ذكرها، سواء الأبناء أو الزوجة أو الوالدين.

كما تتغير الشروط نسبيًا عند طلب الاقامة الذهبية في دبي والتي تصل مدتها حتى 10 سنوات.

ما هي الفئات المستهدفة للإقامة في الإمارات؟

هناك بعض الفئات المحددة التي يمكنها طلب إقامة مستثمر في الإمارات، وهي كما يلي:

  • أصحاب رؤوس الأموال المُستثمرة في المشاريع العامة.
  • المستثمر الخاص المالك لعقار معين، بحيث ألا يقل سعره عن الحد الأدنى.
  • الطلاب الحاصلين على نسبة تراكمية عالية بأكثر من 95%، سواء جامعات حكومية أو خاصة.
  • أصحاب المواهب الفريدة في المجالات المختلفة، سواء في الطب أو الهندسة أو الفن ومجالات البحث العلمي والاختراع، حيث تسعى الإمارات إلى تعزيز تواجدها في المقدمة بالسنوات المقبلة.
  • رواد الأعمال وأصحاب الشركات الخاصة.

مدة إقامة مستثمر بالإمارات

تختلف المدة في الواقع وفقًا لحجم الاستثمار المطروح من المستثمر، بمدة لا تقل عن سنتين ولا تزيد عن 10 سنوات، وهي المسماة بالإقامة الذهبية والتي لا يقل حجم الاستثمار للحصول عليها عن 2 مليون درهم.

ومن الجدير بالذكر أنه يمكن تجديد المدة سواء كانت قصيرة أم طويلة بعد انتهائها، عند استيفاء شروط الحصول عليها من جديد.

الاقامة الذهبية في دبي

هناك العديد من المستندات التي يجب استيفاؤها عند تقديم طلب الحصول على إقامة مستثمر في دبي، علاوة على ذلك بعض الشروط الخاصة بالمستثمر والخطوات الواجب اتباعها عند تقديم الطلب:

الشروط

  • تقديم بيان يوضح عدم ممانعة البنك.
  • ألا يقل مبلغ الاستثمار عن 2 مليون درهم.
  • أن يكون المستثمر متواجدًا في الإمارات وقت تقديم الطلب.
  • تقديم بيان بالقيمة المدفوعة والمتبقية.

كما توجد بعض الشروط الأخرى الخاصة باصطحاب الوالدين والأبناء.

المستندات المطلوبة

  • تقديم نسخة من الإقامة.
  • جواز السفر.
  • صور شخصية.
  • شهادة إلكترونية من ملكية العقار.

إجراءات الطلب

  • الذهاب إلى مركزًا من مراكز تقديم الخدمة، لتقديم التفاصيل والمستندات.
  • دفع الرسوم وإجراء الفحص الطبي.
  • استلام شهادة الإقامة عبر البريد الإلكتروني.

قد يصل إجمالي الرسوم المدفوعة حتى 9,700 درهم.

تفاصيل الاقامة الذهبية في أبوظبي

عند الحصول على عقار خاص داخل إمارة أبوظبي، يمكنك الحصول على إقامة مستثمر بالإضافة إلى إمكانية مرافقة أفراد الأسرة.

الشروط

  • يجب أن يكون العقار مقامًا بالفعل، أي أن الطلب لا يشمل الأراضي الفارغة.
  • أن يكون العقار المملوك للمستثمر صالحًا للسكن.
  • يجب أن يكون العقار في حيازة المستثمر بالكامل.
  • يُشترط ألا يقل الدخل الشهري لمقدم الطلب عن 10,000 درهم، أو ما يعادله بالعملة الأجنبية.

الوثائق والمستندات

  • شهادة ملكية العقار، بشرط أن تكون صادرة عن جهة مختصة بالتسجيل العقاري داخل الإمارات.
  • نسخة جواز السفر، وأن يكون ساري حتى 6 أشهر.
  • تقديم ما يفيد التأمين الصحي من إحدى الجهات المحلية.
  • نسخة من الهوية الإماراتية لمقدم الطلب إن وجدت.
  • نسخة من تأشيرة إقامة المستثمر داخل الإمارات.
  • تقديم شهادة تفيد أن العقار مكتمل البناء، من دائرة بلدية أبوظبي أو إحدى الجهات المتخصصة.
  • تقديم كشف حساب بنكي بالدخل الشهري.

كيفية التقديم

  • يمكن تقديم الطلب بالتوجه مباشرة إلى مكتب أبوظبي للمقيمين الأجانب.
  • كما يمكن التقديم إلكترونيًا، من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للجنسية والجمارك والهوية.

تتيح الإقامة في أبوظبي حرية الاستقرار في الإمارة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد.

في ختام هذه المقالة، وبعد تناول عملية طلب إقامة مستثمر في الإمارات بالتفصيل، قد أخذنا تقديم الطلب في دبي وأبوظبي على سبيل المثال كأشهر المناطق الجاذبة للوافدين، والتي تقدم فرصًا طموحة للمستثمرين أصحاب النظرة المستقبلية.

ورغم ذلك، لا تعد عملية الاستثمار والحصول على الإقامة بهذه السهولة التي يظنها البعض، فإذا لم تكن على دراية كافية بالإجراءات المحلية قد تواجه بعض الصعوبات في ذلك، ومن هذا المنطلق يقدم لك موقع مسكنك استشارات مجانية عبر الواتساب للإجابة على تساؤلاتك.

مسكنك هي منصة عقارية تتمتع بسنوات من الخبرة في سوق دولة الإمارات، بفضل الكفاءات البشرية التي قامت على تأسيسها بالآونة الأخيرة، والتي تقدم لك خدمات الدعم الاستثماري والمشورة العقارية بشكل مجاني.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن