اجراءات نقل ملكية عقار في دبي | الخطوات المهمة لضمان تحقيق حلمك العقاري

اجراءات نقل ملكية عقار في دبي

اجراءات نقل ملكية عقار في دبي، فتقوم حكومة دبي بتطوير الخدمات بشكل مستمر وتعمل على تقديم كافة التسهيلات لتحقيق الراحة للمواطنين والمقيمين داخل الدول، وذلك عن طريق وضع بعض القوانين والأنظمة، وعمل المنصات الرقمية وإتمام الخدمات، والعديد من الخطوات التي تجعل دبي مركزا عالميا وإقليميا للحوكمة، يبحث الكثير عن الإجراءات المطلوبة لنقل ملكية عقار في دبي والتي سوف نعرضها عليكم خلال هذا المقال، حيث ينصح العديد بشراء عقار في دبي وذلك بسبب الأسعار المنخفضة وبالتالي يجعل خطة الاستثمار في شراء عقار أكثر سهولة، كل هذا من خلال موقع مسكنك.

وثائق مطلوبة لنقل ملكية عقار في دبي

هناك بعض الوثائق المطلوبة قبل اجراء نقل ملكية العقار وهي:

  • شهادة الملكية الاصلية.
  •  رسالة مقدمة من الشخص الرجل الراغب بنقل الملكية.
  •  يقدم المالك صور جوازات سفر ذات صلاحية سارية.
  •  في حالة عدم حضور المالك يتم تقديم وكالة رسميه منه او صور عن الهويه الاماراتيه.
  •  اذا كان يمتلك شركات يجب تقديم الرخص التجاريه الخاصه بها.

شاهد أيضا: مناطق التملك الحر في دبي | كيف أمتلك عقار في دبي؟

اجراءات نقل ملكية عقار في دبي

هناك عدد من الإجراءات التي يتم عملها خطوة خطوة لنجاح نقل ملكية العقار وهي:

  • التوجه الى المبنى الرئيسي في مركز سعادة المتعاملين داخل دائرة الأراضي.
  •  تقديم الأوراق المطلوبة للموظف.
  •  يتم التأكد من قبل الموظف من عدم وجود أي مستندات ناقصة.
  •  يعمل الموظف على تسجيل بيانات المعاملة داخل النظام.
  •  سداد الرسوم وتقديم ايصال بالدفع.
  •  التدقيق الجيد للمعاملة ثم يتم اعتمادها.
  •  يتم بعث رابط من خلال البريد الإلكتروني المعتمد ويحتوي على الخارطة وشهادة الملكية.

كم يستغرق نقل ملكية عقار ؟

في حالة إثبات صحة الوثائق والمستندات والبيانات المقدمة فان هذه الاجراءات تاخذ وقت يتراوح من يوم الى خمسة ايام.

رسوم نقل ملكية عقار في دبي

يتم الانتهاء من تحضير الوثائق المطلوبة والعمل على انجاز الاجراءات نقل ملكيات العقار في دبي لكن هناك خطوه اخيره مهمه قبل الاستحصال على شهادة الملكية، وهي سداد الرسوم المستحقة وتقسم بطريقة معينة وهي كالتالي:

  • يتم سداد 100 درهم إماراتي لأراضي الغير خاضعة لسلطة دبي.
  •  يتم سداد 250 درهم اماراتي لإصدار شهادة الملكية.
  •  يتم دفع 325 درهم إماراتي للأرض الموحدة مع بلدية دبي.
  •  250 درهم اماراتي للفيلا.
  •  250 درهم اماراتي للشقه.
  •  10 درهم إماراتي لابتكار عن كل رسم.
  •  10 درهم إماراتي معرفه عن كل رسم. 

شاهد أيضا: مميزات تملك عقار في دبي | ما هي مناطق التملك الحر في دبي؟

كيف تبيع عقار في دبي؟

هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها عند بيع عقارات في دبي وهي:

  • اختيار الوكيل او الوسيط العقاري المناسب حيث تقوم الشركات العقارية يلعب دورا بارزا في اجراءات بيع الشقة او العقار في دبي.
  •  عند اختيار الوسيط المناسب الخطوة التالية هي توقيع واحد من نماذج دائرة الأملاك والأراضي وهو النموذج ا ويعتبر تفاوض منك الى الشركه العقاريه.
  •  عمل اعلان ناجح لعرض العقار للبيع والاهتمام ببعض التفاصيل مثل نظافة العقار واصلاح جميع الاعطال والتأكد من وجود أشعة الشمس داخل العقار.
  •   عند وجود المشتري يجب بعدها توقيع مذكرة التفاهم وهي تكون عقد بين المشتري والبائع ويحتوي على كافة الشروط المتفق عليها بينهما.
  • يعمل المطور على طلب شهادة عدم ممانعة والتي تفيد بعدم إبداء أي اعتراضات على البنود الموجودة في المستند.
  • يتم التوجه الى مكتب لدائرة الأراضي والأملاك ليتم نقل الملكية من البائع الى المشتري، حيث يقوم المشتري بدفع المبلغ المتبقي من ثمن العقار، ويقوم البائع بدفع رسوم الملكية، وبعدها يتم إصدار سند ملكية حديث ويتم وضعه باسم المشتري.

من يقوم بدفع رسوم التنازل؟

يتم دفع الرسوم التنازل من قبل متلقي الخدمة حيث، يق فتح أي مبالغ مستحقة وبدل التنازل على هذا العقار ويتم التحويل للصندوق. 

في ختام هذا المقال، يمكن القول أن اجراءات نقل ملكية عقار في دبي تتطلب اتباع خطوات دقيقة والالتزام بالقوانين واللوائح المحلية. من الأهمية بمكان التعامل مع مكاتب تسجيل العقارات المعتمدة والمتخصصة لضمان سلامة وصحة الصفقة.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن