تعتبر افضل المناطق لشراء وحدات التاون هاوس ابوظبي خيارًا مثيرًا للاهتمام في سوق العقارات إنها تمزج بين الخصوصية والمساحة الصغيرة مع تصميم فريد يشبه الفلل، وتحظى بشعبية كبيرة بين الأفراد والعائلات الراغبين في سكن مستقل في مجتمع يتمتع بالترابط الاجتماعي. لمزيد من التفاصيل تابعنا على موقع مسكنك.
أهم مميزات وحدات التاون هاوس
- تمتاز عقارات للبيع في ابوظبي وخاصة حدات التاون هاوس بتصميمها الحديث الموحد. حيث يتم بناء مجموعة من الوحدات المتشابهة وتوصيلها بجدران مشتركة.
- يحصل المالكون على بيت مستقل يشمل مساحة داخلية خاصة بهم. بالإضافة إلى حديقة صغيرة للاستمتاع بالهواء الطلق وأنشطة الترفيه الخاصة بهم.
- تنوع تصاميمها وتوزيعات الغرف تتضمن تلك الوحدات طوابق متعددة. مع غرف المعيشة والطعام والمطابخ في الطابق الأرضي وغرف النوم في الطوابق العلوية.
- بعضها يتميز بتوفر غرفة معيشة إضافية أو منطقة ترفيهية في الطابق العلوي أو حتى سطح مستوي.
- تقع وحدات التاون هاوس في مجتمعات سكنية متكاملة تتمتع بالعديد من المرافق والخدمات. مثل المسابح والصالات الرياضية والمناطق التجارية.
- تتميز بموقع مركزي يوفر سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية.
أفضل المناطق لشراء وحدات التاون هاوس أبو ظبي
-
جزيرة السعديات
تتمتع جزيرة السعديات بموقع مثالي على ساحل أبوظبي وبالقرب من العديد من الجزر الأخرى المشهورة. وهي توفر سهولة الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
اسعار التاون هاوس في جزيرة السعديات
- تاون هاوس بـ 3 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 5,924,426 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 4 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 8,100,000 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 5 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 15,499,999 درهم إماراتي.
باعتبارها وجهة سكنية واستثمارية مرغوبة، فإن جزيرة السعديات توفر عوائد استثمارية جيدة. تصل إلى 12.71%، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
هي وجهة رائعة لشراء تاون هاوس في أبوظبي، وتتميز بموقعها الممتاز بالقرب من الشاطئ وجزيرة الريم ومدينة خليفة. وتبعد عن مطار أبوظبي الدولي مسافة قصيرة بالسيارة.
من حيث العائد على الاستثمار، جزيرة ياس تعد فرصة مغرية للمستثمرين العقاريين، حيث يصل العائد الاستثماري للتاون هاوس إلى 22.22%، وهو من أعلى النسب في المناطق الأكثر طلباً في أبوظبي.
متوسط الأسعار للتاون هاوس في جزيرة ياس
- تاون هاوس بـ 3 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 4,400,000 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 4 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 5,900,000 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 5 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 7,079,811 درهم إماراتي.
حدائق الراحة
تُعتبر حدائق الراحة خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء فلل فاخرة أو تاون هاوس في أبوظبي بأسعار مميزة في منطقة سكنية راقية. يلفت هذا المجمع السكني الفاخر الانتباه للمستثمرين والمشترين المحليين والأجانب بفضل عوائده الاستثمارية الممتازة.
الموقع:
يقع هذا المجمع السكني الفاخر على الواجهة البحرية لأبوظبي. بالقرب من المناطق الرئيسية الأخرى مثل مدينة مصدر ومدينة خليفة وجزيرة ياس.
المرافق:
يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمية
- مدرسة الراحة الدولية.
- مدرسة أكاديمية الياسمينة.
- معهد مصدر التابع لجامعة خليفة.
- مستشفى النور.
- مستشفى ميديكلينيك.
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل.
الأسعار والعائد على الاستثمار
يتراوح متوسط عائد الاستثمار العقاري في تاون هاوس والفلل في حدائق الراحة بين 2.74% و 4.10%. وذلك بناءً على عدد الغرف والمساحة.
متوسط الأسعار تاون هاوس في حدائق الراحة
- تاون هاوس بـ 3 غرف: 2,427,463 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 4 غرف: 2,839,652 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 5 غرف: 4,138,217 درهم إماراتي.ئق الراحة:
-
مدينة خليفة
تقع مدينة خليفة في موقع مركزي في أبوظبي وتحيط بها مناطق مهمة مثل مدينة زايد وجزيرتي ساس النخل والسمالية. كما توفر سهولة الوصول إلى شاطئ الراحة وجزيرة السعديات، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية.
تضم مدينة خليفة مجموعة من المرافق الرائعة التي تلبي احتياجات السكان.
مستشفيات ومراكز صحية راقية مثل
- مستشفى إن إم سي.
- مستشفى ميديكلينيك.
كما توفر المدينة مرافق ترفيهية متنوعة مثل.
- حديقة مصدر.
- نادي أبوظبي للجولف.
- منتجع الفرسان الرياضي الدولي.
متوسط اسعار التاون هاوس في مدينة خليفة
- تاون هاوس بـ 3 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 4,023,281 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 4 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 5,232,538 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 5 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 6,398,232 درهم إماراتي.
يمكن أن يحقق الاستثمار في التاون هاوس في مدينة خليفة عائدًا جيدًا. حيث يصل متوسط العائد على الاستثمار إلى 6.05% لبعض الوحدات.
-
مشروع الريف
هو واحد من أفضل المشاريع التي توفر تاون هاوس للبيع في أبوظبي ويعد من أشهر مناطق التملك الحر في المدينة.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية السكنية بمساحات مختلفة، بما في ذلك التاون هاوس.
المرافق المتوفرة في المجمع والقريبة منه تشمل محلات السوبرماركت مثل.
- متجر البقالة.
- كارفور.
- سوبرماركت ويتروس.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد مجموعة من أفضل المدارس الدولية والمحلية.
- مدرسة الراحة الدولية.
- مدرسة سعد بن معاذ الابتدائية.
فيما يتعلق بالرعاية الصحية.
- فرع مركز ابن سينا الطبي.
- صيدلية سوبر كير.
متوسط الأسعار لتاون هاوس في مجمع الريف
- تاون هاوس بـ 3 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 1,575,913 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 4 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 2,187,534 درهم إماراتي.
- تاون هاوس بـ 5 غرف: متوسط سعر يبلغ حوالي 2,529,263 درهم إماراتي.
-
جزيرة الريم
هي واحدة من أفضل المناطق السكنية في أبوظبي لشراء تاون هاوس، حيث توفر إطلالات مائية رائعة وتحتضن مراكز التسوق والمدارس والجامعات والفنادق والشواطئ والمرافق الأخرى. تمتاز بموقعها القريب من جزيرة نوراي أبوظبي وجزيرة السعديات.
تعتبر جزيرة الريم مقصدًا للمستثمرين نظرًا لأسعار العقارات المنافسة في المنطقة.
متوسط أسعار وحدات التاون هاوس
- حوالي 3.441 مليون درهم إماراتي.
- 3 غرف في جزيرة الريم مقابل 3.642 مليون درهم إماراتي.
-
منطقة الغدير
تتميز بموقعها المتميز بين دبي وأبوظبي وتضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الفلل وتاون هاوس والشقق. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق عائلية متنوعة مثل الحدائق والمراكز التجارية والعيادات الطبية.
تُعَدُّ الغدير صديقة للبيئة حيث تتواجد “ذا فيلد”. وهي سلسلة من الحقول الزراعية الصغيرة التي يُمكن استئجارها للسكان الذين يرغبون في زراعة محاصيل للاستهلاك الشخصي.
المتوسط العام للأسعار
- حوالي 1.134 مليون درهم إماراتي.
- تاون هاوس بغرفتين في الغدير مقابل حوالي 1.060 مليون درهم إماراتي،
- تاون هاوس بـ 3 غرف في الغدير إلى حوالي 1.308 مليون درهم إماراتي.
تعتبر وحدات التاون هاوس خيارًا مثيرًا للاهتمام في سوق العقارات إنها تمزج بين الخصوصية والمساحة الصغيرة مع تصميم فريد يشبه الفلل، وتحظى بشعبية كبيرة بين الأفراد والعائلات الراغبين في سكن مستقل في مجتمع يتمتع بالترابط الاجتماعي.
