جاء قانون التنظيم العقاري عجمان في دولة الإمارات ملبيًا لطموحات العملاء المتطلعين إلى الاستثمار والشراء في إمارة عجمان، وقد هدف هذا القانون إلى وضع أسس عديدة، نتناولها بشيء من الإيجاز في هذه المقالة من خلال موقع مسكنك، بالإضافة إلى ذلك نستعرض أهم بنود القانون وفحواه العام.
واستندت دولة الإمارات العربية المتحدة في ثورتها العمرانية وتقدمها العقاري على اللوائح والقوانين المنظمة بصورة رئيسية، وقد خصصت قوانين مستقلة تنظم الأوضاع المحلية لكل إمارة على حدة، حرصًا منها على ضمان سير الإجراءات الاستثمارية وفق نصابها السليم.
الهدف من التنظيم العقاري في عجمان
تم طرح قانون التنظيم العقاري للأمور المتعلقة بالاستثمار في عجمان بعام 2020، والذي يستهدف في بنوده المشاريع العقارية قيد الإنشاء داخل الإمارة، والذي يهدف إلى الآتي:
- تنظيم العلاقة بين المطور والعميل، بما يحقق مصلحة الطرفين.
- توفير بيئة استثمارية آمنة ومستقرة للمواطنين والوافدين إلى عجمان.
- العمل في بيئة عقارية تتسم بالشفافية والوضوح.
أهم بنود قانون التنظيم العقاري عجمان
تنقسم البنود المنظمة للقطاع العقاري في عجمان إلى ما هو مخصص للمشاريع العقارية، وأخرى مخصصة للمطورين العقاريين وطبيعة عملهم من خلال خلفية قانونية محددة:
البنود الخاصة بالمشاريع العقارية
- إنشاء سجل خاص بمشاريع التطوير العقاري قيد الإنشاء، بحيث لا يحق للمطور العقاري البدء في الإنشاءات أو مباشرة العمل قبل قيد المشروع في السجل.
- لا يعتد بأي من عمليات البيع لوحدات عقارية داخل مشروع لم يتم تقييده رسميًا.
- يتم إصدار الأراضي والمناطق المسموح بإقامة المشاريع عليها بقرار من حاكم عجمان.
- فتح حساب ضمان خاص بالمشروع قيد الإنشاء.
إقرأ أيضًا :- 7 فوائد هوية مقيم في الإمارات للسعوديين | تعرف عليهم
البنود الخاصة بالمطورين العقاريين
- قيد كافة المطورين في الإمارة داخل سجل المطورين العقاريين، ولا يُسمح لأي مطور غير حاصل على رخصة أو غير مقيد في السجل بمباشرة أعمال التطوير والبيع العقاري.
- إصدار ترخيص ينص على حرية ممارسة النشاط العقاري لكل مطور.
- يتم قيد المطور العقاري بعد استيفاء كافة شروط قبول القيد، مثل تقديم عقد تأسيس الشركة وإثبات الملاءة المالية للشركة مما يسمح لها بإمكانية ضخ الأموال في التطوير.
إقرأ أيضًا :- بنوك التمويل العقاري في الإمارات | إليك أفضل 9 بنوك وشروط التمويل العقاري
بذلك، يتضح لنا الغرض الرئيسي الذي طُرح من أجله قانون التنظيم العقاري بعجمان، والأهداف الاستثمارية التي يسعى إلى توفيرها من خلال بيئة خصبة للاستثمار تضمن الأمان والاستقرار.
وفي ضوء ذلك يمكنك طلب المشورة حول الاستثمار في عجمان او الاستفسار المفصل حول القانون العقاري بها من خلال التواصل عبر الواتساب.
مسكنك هو موقع عقاري متخصص في القطاع العقاري بالإمارات، يتبنى رؤية واضحة تهدف إلى خدمة العميل وإرضاءه من خلال توفير طلبه الشرائي والاستثماري بدقة عالية، وذلك مجانًا بدون مقابل مادي.
