يظل الاستثمار العقاري على مدار العقود الماضية من أكثر الحلول استدامة وأمانًا على مستوى تحقيق النجاح المالي، فالعقارات ليست وسيلة للعمل والاستقرار فقط، بل هي فرصة أيضًا لتحقيق الثروة والعوائد المالية المميزة.
ولا شك في الرغبة المُلحة التي تراود المستثمرين في القطاع العقاري بالعمل على زيادة العوائد باستمرار، لذلك نتناول خطوات ونصائح لزيادة عائداتك من الاستثمار العقاري، حيث نستعرض كيفية تحويل العوائد العقارية إلى مصدر دخل مستدام، لذا تابع معنا من خلال موقع مسكنك.
ما أهم خطوات ونصائح لزيادة عائداتك من الاستثمار العقاري؟
يجب أولًا تحديد الجدوى الاستثمارية من العقار قبل الشراء، فإذا كنت ترغب في شراء العقار ثم تأجيره للحصول على عائد مستمر، يمكنك تقييم عائد الإيجار بالخطوات التالية:
- تحديد سعر الإيجار السنوي للعقار.
- قسمة هذا الرقم على السعر الإجمالي للعقار.
- ومن ثم ضرب الناتج في 100.
بذلك يمكنك تحديد مدى الجدوى الفعلية لهذا الاستثمار قبل البدء فيه، أما بالنسبة لأهم النصائح التي يمكنك من خلالها تحقيق عوائد أعلى فهي متمثلة في الآتي:
1.توكيل مهمة الإدارة إلى متخصص
إذا كان في حوزتك برج سكني مؤجر بالكامل على سبيل المثال، يمكنك اللجوء إلى مكتب أو شخص يقدم خدمات الإدارة الاحترافية نيابة عنك مقابل أجر معين، بذلك يمكن زيادة العوائد المتوقعة بتقديم خدمات أكثر للمستأجرين ومراعاة العوامل التي من شأنها زيادة الربح.
2.تطوير العقار وتجديده
هي إحدى الاستراتيجيات الشائعة والمعروفة في أوساط المستثمرين العقاريين، والتي تلعب دورًا هامًا في زيادة عوائد الإيجار أو رفع سعر العقار عند البيع.
3.الاعتماد على التقنيات التكنولوجية
تحتل الأدوات التكنولوجية في الوقت الرهن مكانة رفيعة في كافة المجالات، وبالطبع قد أخذت أهمية كبيرة في القطاع العقاري من جوانب عديدة، لعل أهمها في إمكانية وضع الاستراتيجيات المالية للاستثمار والمساعدة على مستوى الإدارة وتشغيل العقاري بأفضل طريقة ممكنة لتحقيق أرباحًا أعلى.
4.الاعتماد على مزايا السمارت هوم
انطلاقًا من النقطة السالف في أهمية التقنيات المتطورة بإدارة العقارات، تعد تقنيات المنازل الذكية ذات أهمية لدى مستأجرين في الوقت الحالي، لاسيما في المدن الضخمة مثل دبي، حيث يمكن أن تساعد المستأجر في التمتع بتجربة أفضل وتحكم أكثر مرونة.
5.إضافة مساحات أخرى للعقار
من الجيد أن تقوم بضم مساحة أخرى إلى عقارك لتقديم ميزة إضافية، مثل حديقة صغيرة أمام المنزل أو مساحة خارجية أمام الوحدة التجارية، كما يمكنك إضافة مساحات تخزينية في الجدران.أو على سطح العقار.
6.تنويع المحفظة الاستثمارية
عليك تجنب الاعتماد على الاستثمار في مجال عقاري واحد، حيث قد يكون الاستثمار في العقارات السكنية مثيرًا للبعض من حيث الأسعار المنخفضة والعوائد السريعة، ولكن قد توفر العقارات التجارية فرصًا أعلى وآفاقًا أوسع.
7.استشارة المختصين
عليك استشارة المتخصصين في المجال العقاري من حين إلى آخر، لمعرفة مدى تقدمك الاستثماري وللاستفادة من خبراتهم بإتباع خطوات ونصائح لزيادة عائداتك من الاستثمار، ويمكن لموقع مسكنك تزويدك بنخبة من خبراء السوق لدعمك في رحلتك الاستثمارية مجانًا عند التواصل عبر الواتساب.
مسكنك هي منصة عقارية تقدم لك باقة واسعة من الخدمات، بداية من الوحدات المتنوعة المعروضة ومرورًا بالقدرة على وضع التحليلات المنطقية والدقيقة للسوق، وصولًا إلى فريقها المتخصص في الاستشارات العقارية ومساعدة العملاء على اتخاذ قرارات مستقبلية مستنيرة.
