هل سبق لك تخيل اقتناء مسكنك داخل لؤلؤة الخليج؟ إمارة دبي، حيث الأبراج الشاهقة ومراكز التسوق الفاخرة وعوامل الترفيه المتعددة، تجد في دبي خليطًا فريدًا من الحداثة والرفاهية مع قواعد الاستثمار الراسخة التي توفرها المدينة لقاطنيها.
لذلك تبرز أهمية تناول شروط شراء منزل في دبي لدى فئة عريضة من الأجانب والباحثين عن السكن المعيشي داخل الإمارة، وبدورنا نستعرض في هذه المقالة أهم الشروط والإجراءات اللازمة للتملك داخل الإمارات، كذلك مميزات السكن في دبي، فقط تابعنا من خلال موقع مسكنك.
ما هي شروط شراء منزل في دبي؟
هناك العديد من الاعتبارات التي يجب وضعها في الحسبان قبل شراء منزل في الإمارات، ووفقًا للتشريعات الحالية في دبي هذه هي بعض أبرز الشروط لتملك عقار في الإمارة:
الالتزام بالشراء في مناطق التملك الحر في دبي
من أهم المميزات التي يتمتع بها الأجانب في دبي، هي حرية الاستثمار العقاري داخل الإمارة بالمساواة مع المواطنين، إلا أن هذا الحق مقيد بأماكن معينة قد أطلقت عليها الحكومة “مناطق التملك الحر”، وهي مثل الآتي:
- مرسى دبي.
- القوز الصناعية.
- نخلة جميرا.
- جزر العالم.
- شارع الشيخ زايد.
- رأس الخور.
- جبل علي.
- منطقة ند الشبا.
- دبي مارينا.
- وسط مدينة دبي.
كما توجد العديد من المناطق الأخرى التي تدخل في نطاق التملك الحر.
سداد كافة رسوم وتكاليف الشراء
من أهم شروط شراء منزل في دبي ضرورة سداد كافة الرسوم القانونية للتملك، حيث لا يقتصر الأمر على سعر المنزل فقط، بل توجد تكاليف أخرى خاصة بالإجراءات وإنهاء الصفقة.
بينما تتمثل أهم الرسوم واجبة السداد بخلاف سعر الشقة، في النقاط التالية:
- دفع 2,000 درهمًا إمارتيًا إذا كان سعر المنزل أقل من 500 ألف درهمًا.
- كما يتم دفع 4,000 درهمًا إذا كان سعر المنزل أكثر من 500 ألف د.إ.
- يتم اقتطاع 2% من المشتري من إجمالي قيمة الصفقة، إذا تمت من خلال وسيط.
- توجد رسوم للابتكار بقيمة 10 درهم، وأيضًا 10 درهم كرسوم معرفة.
- علاوة على ذلك 250 درهم لشهادة ملكية العقار، و100 درهم لخارطة الأرض.
تسجيل المنزل في دائرة الأملاك والأراضي
لإضفاء الجانب القانوني عند شراء منزل في دبي للأجانب، يجب التوجه لتسجيله في الهيئة الخاصة بذلك، وهي دائرة الأراضي والأملاك، ويمكن كذلك تسجيل الملكية من خلال إحدى التطبيقات المرخصة، مثل تطبيق دبي ريست.
استيفاء كافة المستندات والأوراق لشراء شقة في دبي
توجد بعض الأوراق الرسمية التي يقوم المستثمر بإسنادها أثناء عملية الشراء وتسجيل الملكية، ولعل أهمها ما يلي:
- النسخة الأصلية من شهادة ملكية المنزل.
- فيزا الدخول إلى دبي وجواز السفر وشهادة بيان تفيد البيع المبدئي.
- مستندات بالوكالة القانونية لمن يمثل المشتري أو البائع.
- شهادة عدم ممانعة.
ما هي أسعار العقارات السكنية في دبي
تتفاوت أسعار العقارات السكنية في دبي وفقًا لنوعها (استديو_شقة_فيلا…)، وكذلك وفقًا للموقع والمساحة والجودة وغيرها من العوامل، ولكن بوجه عام يمكن تلخيص الأسعار في النقاط التالية:
- يبدأ متوسط أسعار المنازل السكنية في دبي من 150 ألف دولار.
- كما قد يتخطى المتوسط حاجز الـ 300 ألف دولار بالنسبة للعقارات الفاخرة.
مميزات السكن في دبي
تعد شروط شراء منزل في دبي من أهم المميزات على الإطلاق، حيث تعد من أكثر المدن تسهيلًا في إجراءات تملك الأجانب، بالإضافة إلى ذلك توجد مميزات تملك عقار في دبي عامة نوجزها فيما يلي:
- نمط المعيشة الفاخر.
- تعد دبي من المدن الذكية.
- يحصل المستثمر على قيمة عالية يوازي السعر المدفوع.
- تحقيق العوائد الاستثمارية على المدى القصير والطويل، لارتفاع قيمة العقارات.
- إمكانية الحصول على إقامة مستثمر في دبي بأيسر المتطلبات والخطوات.
- التمتع بشبكة طرق حيوية.
الآن، بعد الانتهاء من تناول الشروط الأساسية لتملك عقار في دبي، يمكنك بدء رحلتك العقارية بثقة أكبر.
نعلم جيدًا أن شراء العقارات يمكن أن تكون عملية معقدة للبعض، لذا نقدم لك خدمة الاستشارة المجانية عبر الواتساب للرد على استفساراتك وتوجيهك خطوة بخطوة خلال فترة الشراء.
