تعد شقق قيد الانشاء في دبي خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة في سوق العقارات، تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية ومرافق حديثة، مما يجعلها تجسد رؤية دبي الطموحة للتطور والابتكار، تقدم شقق على المخطط للبيع في دبي مزايا عديدة، مثل الأسعار التنافسية والمواقع الاستراتيجية، مما يجعلها خيار جذاب للمستثمرين.
تتيح هذه المشاريع إمكانية الحصول على عقارات في مناطق حيوية، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من العوائد المرتفعة على استثماراتهم، إن الاستثمار فيشقق قيد الانشاء في دبي لا يوفر فقط منازل جديدة، بل يمثل فرصة لتحقيق أرباح مميزة في سوق يتسم بالنمو المستمر.
مشاريع شقق قيد الانشاء في دبي
تعد دبي موطن لعدد من مشاريع تحت الإنشاء في دبي التي تتيح للمستثمرين خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات، بعض هذه المشاريع البارزة تشمل:
شقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة
توفر فرصة ممتازة للمستثمرين والباحثين عن السكن بأسعار معقولة في دبي، تتميز هذه الشقق بتصميمات عصرية وجودة بناء عالية، مع مواقع استراتيجية قريبة من وسائل النقل العامة والمرافق الأساسية، هذه المشاريع تتيح للأفراد إمكانية التملك في مناطق واعدة، مما يضمن لهم فرصة لزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت، من أبرز هذه المشاريع:
مشروع فيردانا II
يقدم شقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة في مجمع دبي للاستثمار، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في السكن أو الاستثمار، يطور المشروع من قبل شركة ريبورتاج العقارية، ومن المتوقع اكتماله في الربع الأول من عام 2026، يتميز بموقع استراتيجي قريب من الشوارع الرئيسية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يوفر راحة كبيرة للسكان، بمتوسط سعر يبلغ 498,000 درهم إماراتي، يوفر المشروع فرصة مميزة لامتلاك عقار في منطقة حيوية وواعدة.
مشروع ذا هافن
يقدم شقق قيد الانشاء في دبي بأسعار منخفضة في منطقة مجان دبي، مع متوسط سعر يبلغ 848,000 درهم إماراتي، يتميز المشروع بتصميم عصري يضمن مساحات معيشة واسعة، إلى جانب مرافق أساسية وترفيهية تلبي احتياجات السكان، يعد الخيار المثالي للراغبين في امتلاك عقار يجمع بين التكلفة المناسبة وجودة الحياة.
مشروع ركان
يوفر مشروع ركان في وادي الصفا، دبي فرصة مثالية لامتلاك شقق قيد الإنشاء بأسعار منخفضة تبدأ من متوسط 622,000 درهم إماراتي، يتم تطوير المشروع من قبل شركة كونتيننتال للاستثمار، ويضم 451 وحدة سكنية بتصاميم عصرية تلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد.
يتميز المشروع بخاصية التملك الحر للأجانب، مما يجعله خيار جذاب للمستثمرين والمقيمين الراغبين في امتلاك عقارات في موقع مميز بدبي.
شقق قيد الإنشاء بأسعار متوسطة
تقدم للمستثمرين والمقيمين فرص رائعة لامتلاك عقارات في دبي في مناطق حيوية بأسعار معقولة، من أبرز هذه المشاريع:
الضاحية 10
تقدم الضاحية 10 في قرية جميرا الدائرية شقق قيد الإنشاء بأسعار متوسطة، يتم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية، بمتوسط سعر يبلغ 1.123 مليون درهم إماراتي، يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من أكثر من 30 حديقة ومنتزه، مما يوفر بيئة هادئة ومناسبة للعائلات.
كما يحيط به خيارات تجارية متنوعة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، رغم أن تاريخ الانتهاء لم يحدد بعد، إلا أن المشروع يعد بعيش مريح في واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي.
ذا سنترال داون تاون
تقدم ذا سنترال داون تاون في منطقة أرجان دبي شقق قيد الإنشاء بأسعار متوسطة، حيث تطور من قبل شركة أكوا للتطوير العقاري.
يتميز المشروع بإطلالات ساحرة على أفق دبي وتصاميم داخلية فاخرة مع مرافق ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات السكان، بمتوسط سعر يبلغ 1.334 مليون درهم إماراتي.
يعد المشروع خيار مثالي للراغبين في الجمع بين الحياة العصرية والموقع المميز، مع استمرار التطوير دون تحديد تاريخ الانتهاء بعد.
مشروع فيردي من شوبا
يقدم مشروع فيردي من شوبا شقق قيد الإنشاء بأسعار متوسطة في أبراج بحيرات جميرا، وهو من تطوير شوبا العقارية، يتميز المشروع بتنوع الوحدات السكنية التي تتراوح بين شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، مع تصميمات مبتكرة وديكورات فاخرة تلبي مختلف الأذواق.
يبلغ متوسط السعر 2.572 مليون درهم إماراتي، مما يجعله خيار مثالي للراغبين في الاستثمار أو السكن في منطقة حيوية ومميزة.
شقق قيد الإنشاء فاخرة
توفر للمستثمرين والمقيمين فرصة العيش في بيئة راقية وفاخرة، تتميز هذه الشقق بتصاميم عصرية ومرافق استثنائية تلبي جميع احتياجات الحياة الرفاهية، مثل المسابح الفاخرة، الصالات الرياضية المتطورة، ومرافق السبا.
تقع هذه المشاريع في أرقى مناطق دبي، مما يضمن للسكان حياة مليئة بالراحة والفخامة، مع تقنيات البناء الحديثة والخدمات الاستثنائية، تعد الشقق الفاخرة قيد الإنشاء خيار مثالي لمن يبحثون عن أسلوب حياة راقي، من أبرز هذه المشاريع:
برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز
يعد برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز في الخليج التجاري أحد المشاريع الفاخرة التي تقدم شقق قيد الإنشاء، يطور هذا المشروع مجموعة بن غاطي، ويتميز بتصميم عصري وتقنيات متطورة تضمن الراحة والفخامة.
يوفر البرج مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، رغم أن تاريخ الانتهاء المتوقع للمشروع لم يتم تحديده بعد، إلا أن متوسط السعر للوحدات السكنية في هذا البرج يبلغ 13.049 مليون درهم إماراتي، مما يجعله خيار مميز لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والرفاهية في دبي.
مرسيدس بنز بليسز بن غاطي
تعتبر شقق مرسيدس بنز بليسز بن غاطي في داون تاون دبي فرصة استثمارية فريدة، حيث يعد هذا المشروع هو أول مجمع سكني يحمل علامة مرسيدس بنز.
تم تطوير المشروع بواسطة شركة بن غاطي للتطوير العقاري، ويتميز بإطلالات رائعة على أفق داون تاون دبي. على الرغم من أن تاريخ الانتهاء المتوقع للمشروع لم يحدد بعد، إلا أن المشروع يقدم شقق فاخرة بسعر متوسط يبلغ 8.588 مليون درهم إماراتي، مما يجعله خيار مميز للراغبين في العيش في قلب دبي وسط الفخامة والرفاهية.
أرماني بيتش ريزيدنسز
أرماني بيتش ريزيدنسز هو مشروع سكني فاخر يقع في نخلة جميرا، ويطور بواسطة شركة أراد العقارية، من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2026.
تتميز الشقق في هذا المشروع بتصميمات داخلية تحمل توقيع العلامة التجارية الفاخرة أرماني، مما يضمن تجربة سكنية فريدة من نوعها.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مرافق خدمية فاخرة تلبي احتياجات السكان على أعلى مستوى، يبلغ متوسط سعر الشقة في هذا المشروع 31.882 مليون درهم إماراتي، مما يجعله خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن الفخامة والرفاهية.
مزايا الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في دبي
- السعر المناسب
توفر الشقق قيد الإنشاء في دبي أسعار أقل بكثير مقارنة بالشقق الجاهزة، مما يمنح المستثمرين فرص أفضل للاستثمار، كما يمكن للمستثمر تخصيص تصميم الشقة وفقًا لرغباته.
- زيادة قيمة رأس المال
من المحتمل أن تزيد قيمة الشقق مع تقدم مراحل البناء واقتراب موعد التسليم، مما يتيح للمستثمرين فرصة لتحقيق أرباح عند ارتفاع سعر الشقة، ومع ذلك، هذه الزيادة ليست مضمونة وتعتمد على عدة عوامل، لذا ينصح بالاستعانة بخبير عقاري مثل شركة عقار دبي.
- دفعات مقدمة منخفضة
تتراوح قيمة الدفعات الأولية عند شراء العقارات قيد الإنشاء بين 5-10٪ من قيمة العقار، مقارنة بـ25٪ عند شراء العقارات الجاهزة، مما يجعلها خيار جذاب للمستثمرين.
- خطط سداد مرنة
يوفر المطورون خطط سداد مرنة قد تمتد في بعض الأحيان إلى 2-5 سنوات بعد التسليم، ما يعني أنه يمكنك تأجير العقار قبل إتمام دفع قيمته بالكامل.
كيفية شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي؟
- تصفح المشاريع العقارية
ابدأ بتصفح المشاريع العقارية المعروضة على موقع مسكنك، حيث يمكنك الاطلاع على مجموعة واسعة من العقارات قيد الإنشاء في دبي، تتيح لك هذه الزيارة الحصول على فكرة واضحة حول المواقع المتاحة والخدمات التي يقدمها كل مشروع.
- الاستعانة بالخبراء في السوق العقاري
ينصح بالتعاون مع شركة عقارية معترف بها وذات سمعة طيبة في السوق، حيث يمكن أن يساعدوك في استكشاف أفضل الفرص العقارية وتحليل العروض المناسبة لاحتياجاتك.
- اختيار المشروع المناسب
بعد مراجعة الخيارات، حدد المشروع الذي يتناسب مع أهدافك سواء كانت استثمارية أو سكنية، يجب أن تأخذ في الاعتبار الموقع، والخدمات المتاحة، والتسهيلات المستقبلية التي قد تضيف قيمة إلى العقار.
- اختيار الوحدة السكنية
بمجرد اختيار المشروع، قم بتحديد نوع الشقة التي تتناسب مع تطلعاتك وميزانيتك، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو وحدة فاخرة، وحاول معرفة كل التفاصيل عن مساحة الشقة، وعدد الغرف، والمرافق المتوفرة.
- التقييم الفني للعقار
استخدم الأدوات المتاحة عبر الإنترنت مثل حاسبة بيوت لتقييم العقار ومعرفة قيمته الفعلية في السوق، كما يمكنك الاستعانة بتقارير تقييم متخصصة لفحص الجوانب الفنية للمشروع من حيث جودة البناء والمرافق.
- التحقق من الوثائق وتوقيع العقود
قبل توقيع أي اتفاقية، تأكد من مراجعة كافة التفاصيل في العقود، بما في ذلك شروط الدفع، والجدول الزمني للتسليم، وأي حقوق والتزامات قد تترتب عليك، يفضل استشارة محامي مختص لمراجعة العقود قبل التوقيع.
- التقيد بشروط الدفع
بعد توقيع العقود، يجب الالتزام بشروط الدفع المتفق عليها، عادة ما يتم تحديد خطة دفع مرنة تتناسب مع مراحل تنفيذ المشروع، والتي تتضمن دفع مبالغ مقدمة، ثم دفعات لاحقة وفقًا لمراحل الإنجاز.
- استلام سند الملكية
بعد الانتهاء من كافة الإجراءات، والتأكد من اكتمال عملية الدفع، ستتمكن من استلام سند الملكية الذي يثبت حقك في العقار، يتم تسليم سند الملكية عند استكمال بناء المشروع والتأكد من مطابقته للمعايير المتفق عليها.
لماذا تختار مسكنك لشراء شقق قيد الإنشاء في دبي؟
موقع مسكنك، الرائد في سوق العقارات بدبي، يقدم تجربة فريدة لشراء الشقق أو الاستثمار العقاري من خلال:
- الشراء المباشر من المطورين.
- توفير استشارات مجانية.
- إمكانية الحجز مجاناً.
- عدم فرض أي عمولة.
- حجز العقار في غضون دقيقة واحدة.
- خدمة دعم سريعة عبر الواتساب.
أسئلة شائعة
كم سعر الشقق تحت الإنشاء في دبي؟
تتفاوت شقق على المخطط للبيع في دبي بشكل كبير بناء على عوامل مثل موقع المشروع، المطور، جودة البناء، والخدمات المتاحة، لكن بشكل عام تبدأ أسعار شقق قيد الانشاء في دبي من 498,000 درهم إماراتي
ما أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء شقة قيد الإنشاء؟
يفضل العديد من المستثمرين شراء عقارات قيد الإنشاء في دبي لما توفره من عوائد استثمارية مميزة، ومع ذلك، هناك عدة نقاط يجب الانتباه لها عند الاستثمار في شقق على المخطط، من بينها:
- من المهم مراعاة تغيرات السوق العقاري التي قد تؤثر على أسعار العقارات.
- تأكد من وجود شروط بيع مرنة ومناسبة تضمن لك سهولة بيع العقار مستقبلاً.
- تحقق من سجل المطور وسمعته لتفادي مشكلات تأخير أو إلغاء المشاريع.
كيف اشتري عقار تحت الإنشاء في دبي؟
لشراء عقار تحت الإنشاء في دبي، حدد احتياجاتك بدقة واختر شركة عقارية موثوقة لمساعدتك مثل مسكنك، استعرض الخيارات المتاحة واختر العقار المناسب، ثم وقع العقود وابدأ بدفع الأقساط المتفق عليها، عند اكتمال المشروع، استلم وحدتك السكنية واستمتع بعقارك الجديد.
