شقق للبيع في دبي ورسان | مزايا السكن بها

نبذة عن دبي ورسان

منطقة ورسان التي تعتبر من أفضل المناطق التي توجد في دبي والذي قام فيها العديد من الشركات الكبيرة في مجال العقارات بتأسيس مشاريع عالمية وخيالية جعلت عدد كبير من الناس يحلمون بامتلاك شقة فيها من أهم هذه الشركات هي شركة مراس القابضة للعقارات حيث كان لديها دقة عالية في بناء مشروعها الضخم على هذه الأراضي، توجد بها العديد من الاختيارات من حيث الشقق والفلل السكنية مع الحصول على أسعار معقولة وإيجارات متوسطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وجهات التسوق القريبة والمرافق الخدمية والترفيهية، كما تنقسم المنطقة الأساسية إلى 4 مناطق سكنية فرعية تسمى بورسان 1 وورسان 2 وورسان 3 وورسان 4. 

• أولا منطقة الروسان 1 تعرف باسم المدينة العالمية وذلك لأنها تضم بحيرة الروسان المذهلة حيث تتألف هذه المنطقة بشكل رئيسي من شقق كثيرة مع وجود بعض الفلل والمكاتب التي تقع في الناحية التجارية من المنطقة، وعلى الأغلب جميع عقارات دبي الورسان تعرض لكل المواطنين بشكل عام وأيضا لحاملي جنسية أي دولة من دول التعاون الخليجي، كما تتيح فرصة التملك الحر للعقارات. إلا أن الورسان 1 والورسان 4 تتيحان خاصية التملك الحر للعقارات.
• ثانيا منطقة الورسان 2 التي تحتل مساحة أكبر من المشروع الرئيسي بالكامل، كما تضم المنطقة الفرعية محطة للصرف الصحي ومعالجة المياه ونادي بولو بالم دبي والفرع الرئيسي لهيئة كهرباء ومياه دبي. 
• ثالثا منطقة الورسان 3 التي تحتضن عدد كبير من الأسواق فهي تحتوي على سوق دبي النباتات وسوق الحيوانات الأليفة ومشتل ورسان بالإضافة إلى جانب بعض محطات أدنو وبلدية دبي. 
• رابعا منطقة الورسان 4 وتشتهر بأنها منطقة سكنية سريعة التطور حيث أنها تتألف من عدد كبير من الأبراج والمباني، وتعرف أيضا بين الناس باسم المدينة العالمية المرحلة الثانية.

أين تقع دبي ورسان؟

تقع منطقة ورسان في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تمتد بجوار المدينة العالمية وند الشبا والورقاء، وتحتوي على مزيج متكامل من شقق والفلل للبيع في دبي السكنية، كما تتميز بموقع هادئ ومساحات خضراء وتوافر كافة الخدمات، ومن أهم المناطق التي تقترب منها هي:

1. مشتل وسوق الحيوانات الأليفة. 
2. نادي ديزرت بالم للبولو حيث تبعد مسافة قصيرة عنه. 
3. تقع بالقرب من شارع رأس الخور (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). 

مزايا السكن في دبي ورسان

للسكن في منطقة ورسان في دبي العديد من المزايا، أبرزها:

• تعتبر من المناطق منطقة الاستخدامات وذلك لأنها ملائمة لسكن العائلات. 
• منطقة ورسان محاطة جميعها بمساحات خضراء ماتعة ومشاريع مزدهرة. 
• توفر فرص وصول يسيرة لأبرز مناطق الإمارة. 
• تضم عقارات تملك حر.
• مجموعة واسعة من خيارات السكن من شقق وفلل فاخرة. 
• مناسبة لسكن العائلات ومرافق وخدمات في دبي ورسان. 
• قريبة من أهم الشوارع الرئيسية في الإمارات. 
• تحتوي على مكاتب حكومية. 
• تمتاز العقارات في هذه المنطقة بأسعار وإيجارات مناسبة ومريحة لكافة الطبقات. 

أنواع الشقق للبيع في دبي ورسان

يتعجب الكثير من الناس عند طرح سؤال لماذا عليك امتلاك شقة في دبي ورسان؟ لذلك سنذكر مميزات وأنواع الشقق:

1. الباحثون عن شقق سكنية في منطقة الورسان دبي يتمتعون بباقة متنوعة وواسعة من الاختيارات، فتعد العقارات في هذه المنطقة مناسبة لمن يبحث عن فرص استثمارية جيدة أو إيجارات منخفضة في مكان يقترب من وسط المدينة. 
2. تتنوع ارتفاع الأبراج السكنية التي توجد في المنطقة فتوجد العالية والمتوسطة والمنخفضة. 
3. تضم هذه الأبراج شقق بنمط معماري حديث بالإضافة إلى مساحات واسعة وتصميم عالي ومناسب يضمن خصوصية كاملة لجميع السكان. 
4. يوجد شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. 
5. وجود حدائق واسعة وبرك سباحة. 
6. بالنسبة لفلل هذه المنطقة فهي متشابهة مع باقي الفلل الأخرى التي توجد في الإمارات، لديها طابع كلاسيكي عربي فخم. 
7. تضم الفلل من 2 إلى 4 غرف بالإضافة إلى غرف معيشة واسعة وشرفات فخمة. 

اتجاه أسعار شقق للبيع في دبي ورسان 

تختلف أسعار الشقق في ورسان من نوع لأخر، كالآتي:

1. سعر استوديو للبيع في ورسان مقابل 319000 درهم إماراتي. 
2. تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في ورسان بين 324000 و535000 درهم. 
3. تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة في ورسان دبي من 735000 درهم. 
4. إذا كان نوع الشقة استوديو يبدأ متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 19000. 
5. إذا كانت الشقة غرفة واحدة وصالة يكون متوسط الإيجار السنوي 33000 درهم. 
6. إذا كانت الشقة غرفتين وصالة يكون متوسط الإيجار السنوي 45000 درهم. 

نمط الحياة في دبي ورسان

يتميز نمط الحياة في منطقة ورسان بالعديد من المميزات حيث يحتوي على:

• فنادق الورسان في دبي

فندق ميليا يعد من أهم الفنادق التي توجد في الإمارات ويتكون من عشرات الأجنحة والفلل وحائز على تقييم 5 نجوم ومزود بكافة المرافق والخدمات مثل مطاعم عديدة ومركز اللياقة ومنتجع وخدمة إنترنت سريع ومجاني وقاعة فعاليات واحتفالات.

• مواقف ومواصلات السيارات في الورسان 

تتوافر في هذه المنطقة الكثير من مواقف السيارات للسكان والزوار حيث تم تخصيص جزء صناعي كبير لمواقف السيارات التي تخص الموظفين والسكان، كما تتوفر باصات عامة تابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، علاوة على ذلك أن بلدية دبي بدأت بتوفير خدمات نقل مجانية إلى سوق الفواكه والخضار. 

• سوبر ماركت في الورسان

تقع أغلب محلات السوبر ماركت في الورسان 3 ومنها: 

1. سوبر ماركت نيو باسونس. 
2. سوبر ماركت المدينة. 
3. كارفور. 
4. هايبر ماركت. 
5. لولو إكسبرس. 
6. إي سيتي.

• مدارس وجامعات الورسان

يوجد العديد من مراكز التعليم، أهمها:

1. حضانة فلاي هاي كيدز نيرسري في الحي الفرنسي. 
2. حضانة كيدي كير في الحي الاسباني.
3. مركز ليتل سبروتس للتعليم المبكر في الحي المغربي. 
4. مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية. 
5. المدرسة الدولية للفنون والعلوم. 
6. المدرسة الأكاديمية الدولية. 
7. مدرسة جيمس. 
8. مدرسة الثانوية الورقاء. 
9. مدرسة برايموس الخاصة. 
10. جامعة الغرير.
11. جامعة زايد. 
12. جامعة أميتي دبي. 

• مستشفيات وعيادات الورسان 

تحتوي على مجموعة كبيرة من مراكز الرعاية الصحية القريبة، مثل عيادة آبل ورايت هيلث روبي كلينك وعيادة أستر بالإضافة إلى عيادة شنغهاي الطبية التي يعمل فيها عدد من الأطباء والممرضين العالميين، ومستشفى فقيه الجامع. 

• محلات تجارية في الورسان 

تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تقوم بخدمة سكان المنطقة وذلك لأنها تحتوي على جانب تجاري وصناعي، مثل: 

1. ركن الحيوانات الأليفة. 
2. مول ماد البناء. 
3. مطعم بكنك ستار. 
4. ريح العود للعطور. 

• مؤسسات حكومية في الورسان

تشتمل المنطقة على عدد كبير من المؤسسات والمكاتب الحكومية، منها:

1. مركز شرطة الروسان. 
2. أكاديمية الإمارات لعلوم الدفاع المدني. 
3. مبنى تدريب السلامة العامة. 
4. مؤسسة دبي لخدمات الإسعاف. 
5. مركز خدمة تسجيل. 
6. مؤسسة دبي لخدمات الإسعاف. 

• بنوك في الورسان 

تحتوي على العديد من البنوك المدينة العالمية التي تعتبر الورسان مكانا مناسب ومثالي لإقامة فروع لها، مثل:

1. بنك رأس الخيمة الوطني. 
2. بنك دبي الإسلامي. 
3. بنك أبوظبي التجاري
4. بنك أبوظبي الأول.

• مساجد الورسان

تضم المنطقة عدد كبير من المساجد وأماكن للصلاة منها مسجد في وسط المنطقة، ويقع مسجد الورسان في منطقة الورسان 3، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى أي مسجد، كما يوجد بعض الكنائس مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي، وبعض المعابد مثل معبد شيفا ومعبد شريناثجي. 

وبذلك نكون قد تحدثنا عن منطقة تحتوي على أفضل عقارات للبيع في دبي، ولكن نظرا لأن المشاريع في ورسان قيد التنفيذ من المحتمل حصول بعض التغيرات في السنوات القادمة ولكن هذه المنطقة هي من أفضل مناطق السكن والاستثمار.