في القطاع العقاري ذا الطابع المتغير والمعقد، يتحتم على المستثمر الحصول على معلومات دقيقة ومفصلة لاتخاذ القرارات الاستثمارية السليمة والمبنية على دراسة واقعية.
من هنا تبرز أهمية البيانات العقارية التفصيلية لاسيما في دبي، تلك المدينة الشهيرة بالتوسع العمراني والحاضنة لاستثمارات أجنبية تتخطى قيمتها الـ 23 مليار دولار سنويًا.
نستكشف في السطور القادمة كيفية طلب بيان عقار تفصيلي في دبي، والأهمية القصوى الذي يمثله هذا النوع من المعلومات، فإذا كنت تسعى إلى الاستثمار في دبي، فإن الحصول على البيانات التفصيلية للعقار قد يكون الفارق الجوهري للحصول على صفقة جيدة، لذا دعنا نستعرض تفاصيل الأمر، فقط تابع معنا من خلال موقع مسكنك.
ماهية الاستعلام عن عقار في دبي
تقدم دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة طلب بيان تفصيلي حول عقار معين، حيث يمكن للمتقدم بطلب الخدمة الحصول على الآتي:
- الحصول على بيانات مالك العقار.
- بيانات المشروع والعقار.
- كشف حالات الحجز أو الرهن.
في الأخير يتحصل طالب الخدمة على الآتي:
- بيان تفصيلي للعقار معتمد إلكترونيًا.
- حالة سند القبض.
ما هي المستندات المطلوبة عند تقديم طلب بيان عقار تفصيلي في دبي؟
عند التوجه إلى إحدى مراكز أمناء التسجيل العقاري في دبي، يتطلب توافر بعض المستندات والتي تختلف وفقًا لنوع مقدم الطلب:
إذا كان طالب الخدمة فردًا
يتطلب تقديم الهوية الإماراتية فقط من الأفراد.
إذا كانت شركة
- يتم تقديم الرخصة التجارية للشركة.
- كما يُقدم خطاب رسمي من الشركة.
ومن الجدير التنويه عنه، أنه لا توجد مستندات مطلوبة عند طلب الخدمة عبر الموقع الإلكتروني لدائرة الأملاك والأراضي، كما لا توجد شروط معينة يجب توافرها عند طلب الخدمة سواء إلكترونيًا أو في مراكز الخدمة.
خطوات الاستعلام عن بيانات العقار
خطوات طلب الخدمة إلكترونيًا
يمكن التقدم بطلب خدمة الاستعلام عن عقار معين عبر تطبيق دبي ريست أو موقع الدائرة، من خلال الخطوات التالية:
- إذا لم يكن لديك حساب، قم بالتسجيل لإنشاء واحدًا.
- اختر خدمة طلب بيانات تفصيلية لعقار، ثم املأ البيانات المطلوبة.
- اختر وسيلة الدفع المناسبة لسداد الرسوم.
- استلام مخرجات العملية.
خطوات طلب الخدمة من مركز الخدمة
- توجه إلى إحدى مراكز الخدمة، ثم قم بتقديم الهوية الإماراتية إلى الموظف.
- يقوم الموظف المختص بتعبئة البيانات والتدقيق عليها.
- ادفع الرسوم المقررة واحصل على إيصال الدفع.
- ستتلقى فيما بعد شهادة الخدمة عبر بريدك الإلكتروني.
رسوم الخدمة وطرق الدفع
تختلف رسوم الخدمة وفقًا لكيفية طلبها، سواء من الموقع الإلكتروني أو من مركز الخدمة، على النحو الآتي:
- رسوم الخدمة مقررة بقيمة 120 درهمًا، عبر مراكز الخدمة.
- بينما تُقدر بـ 70 درهمًا عند طلبها من تطبيق دبي ريست أو موقع الدائرة.
كما يمكنك الدفع بإحدى الطرق التالية:
- عن طريق بطاقة الائتمان.
- أو من خلال خدمة نقدي.
- أو الدفع الذكي باستخدام epay.
ومن المقرر أن تصل مدة إنجاز خدمة طلب بيان عقاري تفصيلي في دبي إلى 10 دقائق فقط.
ومن المهم إدراك مدى أهمية ضرورة الاستعلام عن العقار، حيث يساعد المستثمر على تقدير سعر العقار وقيمته داخل السوق، وبالتالي إمكانية تقديم عرض أكثر دقة للشراء، وهذا بالطبع ما يعطي العميل الثقة اللازمة عند الإقدام على اتخاذ قرار إنهاء صفقة معينة.
في النهاية، نتوقع أن تكون على دراية الآن بالمعرفة اللازمة للحصول على بيانات عقار معين تفصيلًا، ولكننا ندرك أيضًا احتمالية وجود بعض المصاعب لاختلاف كل عقار عن نظيره، لذلك يمكننا أن نجعل رحلتك العقارية أكثر سلاسة عند التواصل معنا عبر الواتساب لدعمك بشكل مجاني.
