في قطاع العقارات سريع النمو داخل إمارة دبي، يعد الحصول على تصريحًا عقاريًا أمرًا ضروريًا للغاية للوسطاء والمطورين، حيث يوفر هذا التصريح الشفافية والقانونية لكافة العمليات العقارية بصورة منظمة وذات طابع مهني.
ومع ذلك، يمكن أن تكون عملية استخراج طلب تصريح عقاري في دبي معقدة لدى البعض، لتطلبها إدراكًا عميقًا بالقوانين المحلية، لذلك نقدم من خلال موقع مسكنك نظرة شاملة حول كيفية الحصول على التصريح إذا كنت تسعى أن تحصل على رخصة وسيط عقاري في دبي، أو ترغب بالعمل في التطوير العقاري.
لماذا من المهم استخراج رخصة عقارية في دبي؟
يتيح تصريح مزاولة النشاط العقاري في دبي، منح الحرية للعاملين بهذا القطاع على تقديم خدماتهم وفق اللوائح والقوانين، حيث يجب الحصول على الرخصة عند مزاولة إحدى النشاطات التالية:
- الإعلانات العقارية الخارجية.
- اللوحات الإعلانية.
- الإعلانات عبر الرسائل النصية.
- الإعلان في الجرائد المحلية.
- الحملات الترويجية.
- منصات التسويق العقاري.
- الإعلانات المبوبة.
- الندوات العقارية.
- المعارض العقارية.
- ندوة إطلاق مشروع.
- الإعلانات المطبوعة.
- الإعلانات الإلكترونية.
- اليوم المفتوح.
عند ممارسة إحدى الأنشطة السالفة بدون الحصول على تصريح رسمي، قد يتعرض مزاول المهنة إلى المساءلة القانونية، كما تهدف هذه الخدمة في الأساس إلى التأكد من مدى مصداقية الترويج العقاري المُعلن عنه لتقديم خدمة مميزة للمستثمرين.
الأوراق والمستندات اللازمة لاستخراج طلب تصريح عقاري في دبي
توجد بعض الخدمات العقارية التي تتطلب تقديم بعض المستندات، وهي كما يلي:
تصريح حفل إطلاق مشروع عقاري
- تقديم عقد إيجار موقع الحفل.
- أو تقديم مستند عدم ممانعة الفندق أو المؤسسة المقام بها الحفل.
تصريح تنظيم معرض عقاري في دبي
- كشف يشمل كافة أسماء الشركات العقارية المشاركة في المعرض.
- تحديد المدة الزمنية التي يستغرقها المعرض وعقد إيجار الموقع المقام به.
تصريح اللوحات والإعلانات والحملات الترويجية
- يتم تقديم نسخة من الإعلان العقاري.
تصريح تأسيس منصة تسويق عقاري
- تقديم عقد إيجار الموقع.
- نسخة من تصميم المنصة.
تصريح الندوة العقارية
- رسالة حجز قاعة الفندق.
- تقديم نسخة من المواضيع العقارية التي سيتطرق لها منظمي الندوة.
من الجدير بالذكر، يتم تقديم طلب تصريح عقاري في دبي عبر الموقع الإلكتروني لهيئة الأملاك، من خلال نظام تراخيصي.
خطوات استخراج طلب ترخيص عقاري في دبي
تتيح هيئة الأملاك والأراضي إمكانية تقديم الطلب إلكترونيًا عبر موقعها الرسمي، وذلك لـ فتح مكتب عقاري في دبي أو العمل في الوساطة أو التطوير، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:
- يجب أولًا إنشاء حساب في نظام تراخيصي التابع لدائرة الأملاك، والدخول من خلاله.
- ثانيًا: إرسال كافة المستندات المتعلقة بنوع الطلب واستكمال البيانات المطلوبة، ثم إرسال الطلب.
- ثالثًا: يقوم الموظف في هذه الخطوة بتدقيق الطلب وإرسال موافقة لصاحب الطلب.
- رابعًا: اختيار طريقة الدفع لتسديد الرسوم إلكترونيًا.
- أخيرًا: استلام التصريح من خلال نظام تراخيصي.
شروط طلب تصريح عقاري في دبي
للحصول على التصريح يجب التفرقة بين الشروط المفروضة على المعارض العقارية والشروط الواقعة على مكاتب الوساطة العقارية في دبي، وذلك على النحو الآتي:
شروط الحصول على تصريح معرض عقاري
- يجب ألا يقام أكثر من معرض عقاري في المدينة بنفس الوقت، بحيث لا يقل الفارق بينهما عن شهر.
- تقديم كافة الأوراق والمستندات المطلوبة قبل 30 يومًا من عقد المعرض.
- يُسمح بالحجوزات المبدئية فقط أثناء المعرض، ولا تُعقد أيًا من صفقات البيع.
- لا يُسمح بعرض عقارات غير مُسجلة في إدارة حساب الضمان.
شروط تصريح مكاتب الوساطة العقارية
يجب أن يقدم مكتب الوساطة نسخة من عقد الترويج مع مالك العقار، وذلك عند الرغبة في الحصول على تصريح لإحدى الخدمات الآتية:
- الإعلانات بجميع أنواعها، سواء الحملات أو المطبوعة أو الإلكترونية وغيرها.
- تصريح اليوم المفتوح.
- منصات التسويق العقاري.
- الندوات العقارية.
أبرز الأسئلة الشائعة حول خدمة التصريح العقاري
ما هي رسوم خدمة التصريح العقاري في دبي؟
يتم التفرقة بين رسوم حفل إطلاق المشروع وبين رسوم كافة الخدمات الأخرى:
- يتم دفع 1,000 درهمًا إمارتيًا لكافة الخدمات والإعلانات، بجانب 10 دراهم رسوم ابتكار و10 دراهم رسوم معرفة.
- تبلغ رسوم إطلاق حفل مشروع 5,000 درهم، بالإضافة إلى ذلك رسوم الابتكار والمعرفة.
- كما توجد رسومًا للحجز المبدئي لحفلات المشاريع، والتي تٌُقدر بـ 10,200 درهم، ويتم تحصيل 1,020 درهمًا عن كل شركة متواجدة بالمعرض من خلال شيك تقدمه الشركة المنظمة.
ومن الجدير بالذكر، أنه يتم خصم رسوم الحجز المبدئي من الرسوم الخاصة بالتصريح النهائي.
ما هي طرق الدفع المتاحة؟
يتم الدفع إلكترونيًا من خلال الآتي:
- خدمة نقودي.
- خدمة درهم إلكتروني.
- من خلال بطاقة ائتمان.
ما المدة الزمنية المتوقعة لاستيفاء إجراءات خدمة التصريح؟
حوالي 7 دقائق.
كم مدة رخصة المسوق العقاري؟
لا تتجاوز مدة سريان الرخصة الـ 3 سنوات.
ختامًا، وبعد استعراض تفاصيل الرخصة العقارية، يمكنك التواصل مع خبيري موقع مسكنك عبر الواتساب للرد على استفساراتك والحصول على المساعدة اللازمة طوال رحلة استخراج طلب تصريح عقاري في دبي.
