مع التطور المستمر والسريع للمشاريع الصناعية والتجارية والعقارية، تعد الأراضي الممنوحة ركيزة رئيسية للمساعدة في تطور المشروعات وإعادة هيكلتها. ولكن هناك قضية تفرض نفسها بقوة وتشكل محورًا للنقاش والتفكير لدى أصحاب الأعمال والمستثمرين، وهي: هل يجب طلب تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة؟
نناقش سويًا خلال الفقرات القادمة، كيفية تقديم طلب تملك الأراضي التجارية والأوراق والرسوم اللازمة، فقط تابع معنا من خلال موقع مسكنك.
تفاصيل طلب تمليك الأراضي الصناعية والتجارية الممنوحة
تم إصدار قانون تملك الأراضي الصناعية والتجارية في دبي عام 2010، والذي نص على حرية تصرف الشخص المالك للأرض الممنوحة بدون قيود، ويمكن من خلال دائرة الأراضي والأملاك تقديم الطلب للحصول على هذه الشرعية في ملكية الأرض.
وذلك بعد إتباع بعض الاجراءات ودفع الرسوم واستيفاء المستندات:
خطوات تقديم طلب تملك الأراضي التجارية والصناعية في دبي
لايمكن تقديم الطلب سوى من مركز دائرة الأراضي والأملاك الرئيسي، بإتباع الآتي:
- التوجه لمركز سعادة المتعاملين داخل الدائرة.
- تقديم الملفات والأوراق المنصوص عليها.
- يقوم موظف الدائرة بإدخال البيانات والمراجعة عليها.
- قم بدفع الرسوم المستحقة، ومن ثم الحصول على إيصال بالدفع.
- اعتماد المعاملة وإرسال شهادة الملكية والخارطة عبر البريد الإلكتروني لمقدم الطلب.
المستندات والأوراق المطلوبة
- خارطة للتقييم حديثة التاريخ، يتم استخراجها من بلدية دبي.
- تقديم الهوية الإماراتية لمالك الأرض.
- شهادة تقييم الأرض الصناعية أو التجارية، وذلك لغرض التمليك.
- تقديم شهادة حيازة الأرض، إذا كانت الأرض مملوكة بالفعل لمقدم الطلب.
الرسوم المستحقة لتقديم طلب تملك الأرض
- هناك 10 دراهم رسوم معرفة.
- كذلك 10 دراهم رسوم ابتكار.
- 100 درهم خارطة أراضي، إذا كانت الأرض غير خاضعة لبلدية دبي.
- 225 درهم رسوم الخارطة الموحدة.
- 250 درعم لاستخراج خارطة الشقة.
- 250 درهم لاستخراج خارطة الفيلا.
- 250 درهم كرسوم إصدار شهادة الملكية.
وسائل دفع الرسوم
يمكن سداد رسوم الخدمة بإحدى الطرق الآتية:
- تقديم شيك بنكي.
- من خلال خدمة نقدي.
- بطاقة ائتمان.
- الدفع الذكي epay.
ما هو الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة؟
يمكن أن يستغرق تقديم الطلب حوالي 25 دقيقة فقط.
ما الفئات التي يمكنها تقديم الطلب؟
الأشخاص المواطنين في دولة الإمارات فقط.
في الختام، قد ألقينا الضوء على خطوات العملية بالتفصيل، ونود الإشارة إلى أهمية القضايا المتعلقة بتملك الأراضي بالقطاعات التجارية والصناعية في دبي، ومع إدراكنا للتحديات المتوقعة والاسئلة الطارئة، ندعوك للتواصل معنا عبر الواتس اب للإجابة عن تساؤلاتك وإرشادك بشكل مجاني.
مسكنك هي بوابتك العقارية الأولى في السوق العقاري بالإمارات، حيث تقدم لك كافة احتياجاتك من وحدات سكنية وتجارية بكافة ربوع المدينة، بجانب التحليلات العميقة للسوق والاستشارات المجانية من خبراء الموقع.
