عقارات للبيع في دبي | فلل وشقق بافضل الاسعار

لا مجال للشك أن دبي أصبحت في الفترة الأخيرة وجهة سياحية وسكنية ممتازة لراغبي الترفيه، العمل المستقر والترقي الوظيفي ،التعليم بأعلى مستوى وكذلك اعفاء كامل من الضرائب ورسوم خدمات مقبولة و مستويات عالية من الأمان وتعد دبي أكثر مدن الإمارات العربية المتحدة من حيث تعداد السكان وتشتهر بالأبراج التي تناطح السحب من شدة طولها كبرج خليفة وإليك في هذا المقال تفاصيل لك في حال رغبتك التملك أو الاستثمار في دبي 

أسباب تدفعك للبحث عن عقارات للبيع في دبي

بالطبع ما ذكرناه في البداية هي أسباب قوية للحياة في دبي حيث ستحيا في قالب من الرفاهية والرقي وتوافر وسائل الراحة إلا أن هناك العديد من المميزات الأخرى 

• توفر خيارات متنوعة من العقارات مثل شقة،استوديو،فلل،تاون هاوس بتسهيلات سداد متنوعة وبأسعار تناسب الجميع 

• الحياة في أمان تام و توفر حماية دائمه للمواطنين 

• امكانية التملك للأجانب مع إعطاء تأشيرات للمتملك وأسرته 

• موقع دبي شديد التميز ولها اطلالة بحرية كما أن بها تنامي اقتصادي دائم 

• أسعار العقارات في دبي دوما في ارتفاع مضطرد الاستثمار بها خيار بلا ريب ناجح

• دبي توفر أفضل أنظمة التعليم لضمان مستقبلك ومستقبل أبنائك

• تهتم دبي دوما بالتنمية المستدامة والحفاظ على البيئة وفكرة بيئة بلا ملوثات مما يضمن لك الحياة في بيئة نظيفة 

• المشروعات السكنية في دبي في تطور يوم بعد يوم مما يعكس انها جانب يعمل جيدا لذلك دوما تستثمر الشركات به 

أنظمة تملك العقارات في دبي

تبعا للحكومة الخاصة بدولة دبي فتوجد عدة أنظمة لتملك الأجانب في دبي حيث 

• يمكن للمواطنين الغير إماراتيين التملك لكن فقط في مناطق التملك الحر وهي مناطق تقررها حكومة كل إمارة 

• حق تملك الشخص للعقار لا يسقط مطلقا لكن باقي ابدا 

• يحق لك الاستثمار في العقار من خلال تأجيره بدون اي مشاكل 

• ليس هناك قواعد تتعلق بعمر المشتري إنما الأمر مفتوح تماما

• يوجد أيضا ما يعرف بقانون التملك بموجب مدة زمنية وتبلغ غالبا تسع وتسعون سنة

• العقارات للبيع في دبي ضرائبها صفر بالمائة مما يعني تقليل النفقات المفروضة عليك 

أفضل مناطق لشراء عقارات للبيع في دبي 

• دبي مارينا

الحياة في منطقة تتوسط إمارة دبي تجربة لا مثيل لها من حيث إنها تكفل لك سهولة الوصول إلى اي مكان ترغبه كما يحوي الكثير من الوحدات السكنية من فلل ،شقق ،تاون هاوس. والأفضل انك تحيا في منطقة بحرية رائعة مقدمة من شركة إعمار دبي وتتوفر بها كافة المرافق والخدمات ومراكز التسوق والمطاعم .أما عن أسعار الشقة للشراء في دبي مارينا فهي تبدأ من 667 ألف درهم إماراتي وتصل إلى ما يفوق السبعة ملايين درهم إماراتي للعقار ذو الخمسة غرف نوم وبالنسبة للفلل فتبدأ من 4 ملايين و766 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 8 ملايين و630 ألف درهم إماراتي 

• الخليج التجاري

تقع منطقة الخليج التجاري بالقرب من قلب مدينة دبي مما يعني موقع جيد كما أنها تحتل المرتبة 4 في ترتيب المدن من حيث الإقبال على السكن بها وهي مركز تجارة مدينة دبي وفكرة جيدة الاستثمار بها كما تحتوي على الكثير من الفنادق الراقية بدبي وتوفر وسائل الرفاهية والراحة لساكنيها كما أنها مناسبة للغاية لمن يبحث عن إقامة بجانب مكان عمله حيث أن الخليج التجاري منطقة تمركز العديد من المؤسسات والشركات .أما عن أسعار تملك الشقه بها فتبدأ من 660 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 5 ملايين و628 ألف درهم إماراتي أما عن الفلل أسعارها تبدأ بما يقارب الستة ملايين درهم إماراتي

• دبي لاند

 تعد دبي لاند أحد أفضل المناطق لما تحتويه من منتجعات وأبراج سكنية وملاهي ومناطق للتنزه ومراكز ترفيهية ومن أفضل مميزات دبي لاند انك لن تحتاج إلى دفع مبالغ مالية طائلة للتملك في واحدة من أفضل مدن دبي وللحياة في منطقة تكفل لك كل المرافق والخدمات التي تحتاجها ولذلك هي خيار له الأفضلية في حالة رغبت في الاستثمار بعقار في دبي .وإليك أسعار الشقق في دبي فهي تبدأ من 322 الف درهم إماراتي وتزيد تبعا لعدد الحجرات لتصل الى مليون و 570 الف درهم إماراتي للشقة ذات الأربع حجرات نوم أما عن الفلل فيبدأ سعر الشراء لها مما يعادل مليون درهم إماراتي ويصل الى 3 مليون 335 الف درهم إماراتي للڤيلا التي تحتوى على 6 غرف نوم . ومن الجيد ان كل العقارات هذه تقدم عائد مرتفع للمستثمرين يتجاوز الستة بالمائة في بعض الأحيان 

ترتيب عقارات دبي للبيع من حيث الطلب عليها

يختلف إقبال المستثمرين وراغبي التملك للسكن على أنواع العقارات المختلفة ونجد بشكل عام ان دبي تحتوي على انواع مختلفة من العقارات مثل الاستوديوهات ذات غرفة النوم الواحدة والمساحة الصغيرة،الشقق التي تختلف عدد حجرات النوم بها ما بين الواحدة والخمسة ،التاون هاوس ،والفلل التي تختلف في مساحتها وبعض الرفاهيات المتعلقة باحتوائها على حديقة وحمام سباحة من عدم احتوائها عليهما .ونجد ان الترتيب كالتالي

• المرتبة الأولى من حيث الطلب كانت للاستوديو ذو المساحة المحدودة لسعره الملائم 

• المرتبة الثانية للشقق السكنية 

• المرتبة الثالثة للتاون هاوس

• المرتبة الرابعة والأخيرة كانت من نصيب فلل دبي 

ويجدر الاشارة الى ان الاستثمار في عقار تحت الإنشاء أفضل لك من حيث سعره وتسهيلات الدفع الخاصة بالعقار