إمارة دبي تحتضن العديد من المجمعات السكنية العصرية التي تهدف إلى توفير مستوى معيشي فاخر لسكانها. ومن بين هذه المجمعات، يبرز مجمع مدن السكني في دبي، الذي تم تطويره وبنائه بواسطة شركة تطوير العقارات الرائدة دبي للعقارات. يتمتع سكان هذا المجمع بموقع استراتيجي في تقاطع شارع القدرة وشارع الإمارات، ويقع بالقرب من المرابع العربية.
يتألف مجمع مدن دبي من خمسة مجمعات فرعية هي
- النسيم.
- راحات.
- أرابيلا.
- السلام.
- مدن فيوز.
إيجابيات السكن في مجمع مدن السكني في دبي
بفضل المزايا التي يوفرها، أصبح مجمع مدن دبي الخيار الأفضل للأشخاص الذين يبحثون عن سكن فاخر في مجمع سكني
- يتميز مجمع مدن دبي بأنه وجهة مفضلة للعديد من الباحثين عن مناطق سكنية مجهزة بالكامل وهادئة في نفس الوقت.
- يتمتع المجمع ب تصنيفه كواحد من أفضل مناطق العائلات في دبي.
- وتتميز مدن بتوفيرها لمجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، بما في ذلك المراكز التجارية العالمية المعروفة ومراكز التسوق المتنوعة.
- تصميمات عصرية ومرافق متكاملة يعتبر مجمع مدن دبي منطقة سكنية مجهزة بالكامل، حيث يوفر تصميمات داخلية وخارجية مميزة تتضمن الحدائق والمناظر الطبيعية.
- يتمتع المجمع بمجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المولات العالمية ومراكز التسوق، مما يوفر للسكان الوصول إلى الخدمات والمرافق التي يحتاجونها.
- يوفر مجمع مدن دبي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الفلل والشقق بمختلف الأحجام والتصاميم.
- يمكن للسكان اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم، مما يسمح لهم بتحقيق نمط حياة ملائم ومريح.
- يتمتع مجمع مدن دبي بموقع مركزي في دبي، حيث يتقاطع مع شارع القدرة وشارع الإمارات، ويقع بالقرب من المرابع العربية.
- يسهل الوصول من المجمع إلى مناطق أخرى في دبي، بما في ذلك المراكز التجارية والمناطق السياحية، مما يوفر للسكان الراحة وسهولة التنقل.
أسعار العقارات في مجمع مدن السكني في دبي
أسعار العقارات في المجمع معقولة مقارنة ببعض المناطق الأخرى في دبي يمكن العثور على العديد من الخيارات المناسبة لمختلف الميزانيات، مما يسهل السكن في منطقة مرموقة بأسعار تناسب السكان.
- شقق غرفة وصالة للبيع في مدن: تبدأ الأسعار من 897,000 درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مدن: تبدأ الأسعار من 1.611 مليون درهم إماراتي.
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في مدن: تبدأ الأسعار من 2.100 مليون درهم إماراتي.
الأسعار الإيجارية المتوسطة للفلل في مجمع مدن دبي
- فلل 3 غرف للإيجار: متوسط الإيجار السنوي حوالي 236,000 درهم إماراتي.
- فلل 4 غرف للإيجار: متوسط الإيجار السنوي حوالي 249,000 درهم إماراتي.
- فلل 5 غرف للإيجار: متوسط الإيجار السنوي حوالي 349,000 درهم إماراتي.
أسعار الفلل للبيع في مجمع مدن دبي
فلل 3 غرف نوم للبيع متوسط سعر حوالي 2.367 مليون درهم إماراتي.
فلل 4 غرف نوم للبيع متوسط سعر حوالي 3.241 مليون درهم إماراتي.
فلل 5 غرف نوم للبيع متوسط سعر حوالي 5.075 مليون درهم إماراتي.
علاوة على ذلك، يمكن أن تكون هذه الفلل فرصة استثمارية جيدة، حيث يمكن تحقيق نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.85%.
المؤسسات التعليمية داخل المجمع
يمكن للسكان في مجمع مدن دبي الاستفادة من هذه المؤسسات التعليمية المتاحة في القرب منهم، مما يسهم في توفير بيئة تعليمية متكاملة لأفراد الأسرة.
-
- مدرسة جبل علي: تأسست عام 1978 وتقدم المناهج الدراسية البريطانية حتى الصف 12. تحظى بتصنيف “جيد جداً” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.
- مدرسة ساوث فيو: تعتمد المناهج البريطانية وتحظى بقبول كبير من قبل سكان دبي لاند.
- مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية: تعتمد منهاج المملكة المتحدة في المراحل الأولى ومنهاج البكالوريا الدولية في السنتين الأخيرتين.
- حضانة بلوسوم: تعتمد المعايير البريطانية للتعليم في السنوات المبكرة.
- يتوفر للطلاب خيارات التعليم العالي في المدينة الأكاديمية، بما في ذلك جامعة زايد وجامعة برمنجهام دبي وجامعة الإمارات للطيران وغيرها.
المرافق الدينية داخل المجمع
- مسجد مدن: هو المسجد الرئيسي في المجمع يوفر المسجد مواقف مظلّلة واسعة للمصلين وتجهيزات داخلية ملائمة لأداء الصلوات والعبادة.
- مسجد قرب المدينة المستدامة: يتواجد بالقرب من المجمع على حدود المدينة المستدامة.
- كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية: تقع بالقرب من مجمع مدن وتوفر للمسيحيين الأرثوذكس في المجمع فرصة لممارسة الشعائر الدينية .
- كنيسة ماري الكاثوليكية: توجد بالقرب من المجمع وتوفر للمسيحيين الكاثوليك فرصة للمشاركة في الصلوات والطقوس الدينية.
المطاعم والمولات داخل المجمع
- معيصم سيتي سنتر: من أبرز الوجهات للتسوق في المجمع، حيث يوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
- جيان اكسبرس سوبرماركت: يقع داخل المجمع ويوفر خيارات للتسوق للمنتجات الأساسية والمواد الغذائية.
- أسواق كارفور: يقع على طرف المجمع ويوفر تجربة تسوق شاملة للسكان.
- متجر شويترام: يوفر بضائع مستوردة من المملكة المتحدة وبلدان أخرى، ويعد وجهة شهيرة للتسوق للمنتجات البريطانية.
- بالإضافة إلى ذلك، تتواجد بقالات صغيرة في جميع أنحاء المجمع لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان.
الأماكن الترفيهية داخل المجمع
- ماجيك بلانيت دبي: وجهة ترفيهية للعائلات توفر تجربة فريدة وممتعة للأطفال بألعابها المتنوعة والمشوقة.
- اي ام جي دبي: أكبر وجهة ترفيهية عائلية مغلقة في الشرق الأوسط، تضم العديد من الأنشطة الترفيهية إلى جانب مجموعة من المطاعم والمقاهي.
- القرية العالمية ونادي دبي للبولو والفروسية، حيث يمكن ممارسة أنشطة مثل ركوب الخيل والاستمتاع بالمرافق الرياضية.
- شاطئ ذا بيتش على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من المجمع، وهو شاطئ عام.
تحديات السكن في مجمع مدن السكني في دبي
مجمع مدن في دبي يوفر مجموعة من الفلل ذات التصاميم المميزة وهو مناسب للعائلات الصغيرة والكبيرة والأفراد ومع ذلك، هناك بعض التحديات التي يجب أن يكون المرء على علم بها عند السكن في المجمع.
- وسائل النقل العامة: يعتبر امتلاك سيارة خاصة مفيدًا في المجمع، حيث يفتقد إلى وسائل النقل العامة الفعالة يمكن استخدام تطبيقات الهواتف لطلب سيارة أجرة، الأمر الغير ملائم للبعض.
- عمليات التطوير والإنشاء: قد تشهد بعض المرافق في المجمع عمليات تطوير قد يتسبب ذلك في بعض الإزعاج وتعطيل بعض الخدمات لفترة مؤقتة.
- التكلفة: الفلل في مجمع مدن دبي مكلفة بالمقارنة مع بعض المناطق الأخرى في المدينة يجب أن يأخذ المرء في الاعتبار تكاليف الإيجار أو الشراء، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة والخدمات المشتركة.
- الضوضاء: يوجد بعض المشاكل المتعلقة بالضوضاء نتيجة للبناء والأنشطة القريبة قد يؤثر هذا على السكن الهادئ والاسترخاء.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مجمع مدن دبي يوفر بيئة سكنية متميزة ومريحة، وتتفوق فوائدها على التحديات المحتملة يجب على الأشخاص الراغبين في السكن في المجمع أن ينظروا إلى الأمور الموجبة والسلبية ويقرروا وفقًا لاحتياجاتهم ومتطلباتهم الشخصية، كما يمكنك معرفة الكثير من التفاصيل من خلال موقع مسكنك.
