في عالم العقارات الذي يشهد تنافسية عالية، تعد مكاتب الوساطة العقارية المرخصة في دبي بمثابة حجر الزاوية في عملية تسهيل الصفقات العقارية ما بين البائعين والمشترين. حيث لا تعد مكاتب بيع العقارات مجرد واجهة للتعاملات فقط، بل هي القوة الدافعة لتحقيق الأمان ودمج كافة الأطراف المتعاقدة.
في هذه المقالة، نستعرض الدور المحوري لشركات الوساطة العقارية، كيفية وضع بصمتها وتأثيرها داخل السوق، كما سنلقي الضوء على مجموعة من أبرز المكاتب المرخصة في دبي، ولكن بعد ذكر نبذة حول نظام الوساطة العقارية.
ماهية الوساطة العقارية
يقوم نظام الوساطة العقارية على استهداف كلًا من البائع والمشتري على حد سواء، حيث يقوم الوسيط بالاتفاق مع البائعين في نطاق جغرافي معين على توفير عملاء لعقاراتهم والقيام بكافة المهام اللازمة بالنيابة عن الطرفين.
ومن الجدير ذكره بأن خدمة الوساطة في العقارات تنقسم إلى أنواع مختلفة:
- الوساطة لتأجير العقارات.
- وساطة البيع والشراء في العقارات القائمة.
- وساطة تأجير الأراضي، كذلك بيعها وشرائها.
أهمية دور مكاتب الوساطة العقارية المرخصة
تلعب هذه المكاتب دورًا هامًا ومتعدد الجوانب داخل السوق العقاري، وتتمثل أهميتها في عدة نقاط رئيسية:
- تسهيل عملية التعاقد: من خلال القيام بعقد الصفقة من البداية وحتى نهايتها، بذلك توفر الوقت والجهد على طرفي التعاقد.
- المساهمة في استقرار أسعار السوق: حيث إن قيام المكتب الوسيط بدوره الرئيسي يؤدي بالطبع إلى تسعير العقارات بسعرها الحقيقي، وعدم تضرر السوق بالأسعار المُعلنة من غير المتخصصين.
- تقديم الخبرات المتخصصة: يمتلك الوسطاء العقاريون الخبرة الكافية التي تؤهلهم اتخاذ قرار الاستثمار السليم، والتفاوض الإيجابي للوصول إلى أفضل سعر ممكن.
- التمتع بشبكة علاقات واسعة: تمتلك شركة الوساطة العقارية الحيز اللازم من العلاقات عبر المناطق الجغرافية المختلفة، مما يوفر مزيدًا من الفرص والخيارات أمام العملاء.
- الأهمية القانونية: تسعى المكاتب العقارية إلى إنهاء الصفقة وفق لوائح القوانين في البلاد، لاسيما في المناطق التي لا تسمح بإتمام الصفقة إلا من خلال وسيط عقاري معتمد ومرخص مثل إمارة دبي.
كم تبلغ عمولة الوسيط العقاري في دبي؟
تخضع نسبة العمولة بوجه عام إلى الإتفاق بين الوسيط والعميل، إلا أنه توجد بعض الحالات المتعارف عليها والسائدة داخل سوق الإمارات:
- لا يدفع العميل أي نسبة للوسيط في حال كان التعامل مع مطور عقاري، حيث يأخذ الوسيط عمولته من المطور، إلا إذا نصت بنود العقد على غير ذلك.
- يدفع العميل نسبة 2% من إجمالي سعر العقار للوسيط، في حال كان التعامل مع مالك من المواطنين.
كما من المتعارف عليه عدم دفع البائع نسبة للوسيط، ما لم يتفق الوسيط والبائع على غير ذلك، بالإضافة إلى ذلك من الأفضل توثيق نسبة العمولة في أوراقًا رسمية ضمانًا لحق العميل والوسيط في آن واحد.
أهم مكاتب الوساطة العقارية المرخصة في دبي
في الواقع، توجد أعدادًَا كثيرة من المكاتب العقارية داخل إمارة دبي يقارب عددها على 4,000 مكتب تقريبًا، إلا أننا نستعرض في الفقرة القادمة نماذج وأمثلة على الأبرز من بينها:
هاربور للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Mohanad@harbordubai.com.
- رقم التواصل: 3251616-971-4.
القرن السابع للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Naghmeh@sevencentury.com.
- رقم التواصل: 4520077-4-971.
بريميار ايستيتس للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Dinesh@dubaipremierestates.com.
- رقم التواصل: 4252780-4-971.
ايه ون بروبيرتيز
- رقم المكتب:
- الإيميل: Hanif@a1properties.ae.
- رقم التواصل: 3515583-4-971.
مكتب المحيطات السبع للعقارات
- رقم المكتب:
- الإيميل: zarooni@gmail.com.
- رقم التواصل: 043236222.
كاستلس بلازا للعقارات
- رقم المكتب:
- الإيميل: Reception@castlesplaza.com.
- رقم التواصل: 044308902.
بي اتش اتش للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Info@bhhsgp.com.
- رقم التواصل:
اي آند تي للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Marife@edwardsandtowers.com.
- رقم التواصل: 043995787.
مكتب مصطفى الانصاري للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: sssprop@gmail.com.
- رقم التواصل: 044473277.
ميجا هومز للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل:jadav@coldwellbanker.ae.
- رقم التواصل: 4220747-4-971.
مكتب دار العقار للعقارات
- رقم المكتب:
- الإيميل: Info@daralaqar.com.
- رقم التواصل: 4211543-04-971.
لا كابيتال للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Kunal@lcdubai.com.
- رقم التواصل: 045667984.
الرؤية العربية للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Sunil@arabvision.ae.
- رقم التواصل: 3432393-4-971.
دري هومز للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Mohd@drehomes.com.
- رقم التواصل: 4511638-4-971.
ستار وود للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Adil@starwoodproperties.ae.
- رقم التواصل: 3297360-4-971.
هاوس هانترز للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Debbiecope@gmail.com.
- رقم التواصل: 4522007-4-971.
الموج الذهبي للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Info@gwp.ae.
- رقم التواصل: 4560650-4-971.
ليجاسي للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Tejal@legacydubai.com.
- رقم التواصل: 043298121.
هاي مارك للوساطة العقارية
- رقم المكتب:
- الإيميل: Info@highmarkuae.com.
- رقم التواصل: 2796999-4-971.
كيزن بروبرتي سيرفيسز
- رقم المكتب:
- الإيميل: a@kaizenams.com.
- رقم التواصل: 4534917-4-971.
استشارة الوساطة العقارية من موقع مسكنك
إن اختيار أفضل مكاتب الوساطة العقارية المرخصة في دبي التي تلبي احتياجك ليس بالأمر السهل، حيث أن انتقائك للوسيط العقاري المناسب قد يغير حياتك الاستثمارية إلى الأبد.
لذلك نقدم لك من خلال موقع مسكنك استشارة خبير مجانية لمعرفة كيفية اختيار الوسيط المناسب، تواصل معنا عبر الواتساب لضمان تحقيق الصفقة الأمثل واتخاذ القرارات المبنية على المعرفة والخبرة.
