مشاريع تحت الإنشاء في دبي | كيفية شراء عقار قيد الإنشاء في دبي

مشاريع تحت الإنشاء في دبي

تزداد مدينة دبي تألقا وجمالاً مع ازدياد تطور الاستثمار في المجال العقاري الذي أدى لارتفاع عائد الإيرادات، حيث حققت التوازن في الجانب الاقتصادي من جهة والجانب الاجتماعي من جهة أخرى، مما ساهم في توافد المستثمرين وفتح آفاق مزاولة الأعمال التي تتيح الفرصة لإنشاء المشروعات الجديدة وخاصة في مجال مشاريع تحت الإنشاء في دبي، والسبب الرئيسي في ذلك لكون مشاريع الإعمار في دبي تقدم الكثير من الميزات الخاصة بشروط الدفع بخطة معينة بعد التسليم وهذا ما يخفف العبء المالي على المشتري.

وبالتالي للتعرف على أهم أسباب النجاح والتطور في المجال العقاري ضمن مخططات الإنشاء في دبي في أهم المناطق النشطة كثيرة الحركة في هذه المنطقة، أكمل هذا المقال.

كيف اشتري عقار قيد الإنشاء في دبي؟

في وقت معين أدى التوجه الكبير والحصول المباشر على مشاريع تحت الإنشاء في دبي من المالك أو مستثمر المشروع في دبي للحصول على عدد ليس بالقليل من الاستثناءات والمزايا وأهمها:

  1. الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات مجاناً.
  2. الشهرة التي حصلت عليها عقارات للبيع في دبي قيد الإنشاء بين المشترين والمستثمرين المحليين والعالميين الأجانب.
  3. السعر الاقتصادي القليل بالنظر للعقارات المنجزة
  4. الأمر المشجع أكثر للحصول على هذه العقارات هو وضع تقسيم معين لطريقة الدفع من خلال مجموعة من الأقساط المتتالية على دفعات للاسترداد الثمن كاملا.
  5. أخيراً الإيرادات المالية الكبيرة المحققة من خلال هذا الاستثمار.

أشهر مشاريع تحت الإنشاء في دبي

عندما تكون المشاريع المعماري لاتزال في مرحلة البناء والعمل مستمر فيها ابتداء من مخططات التنظيم والإعمار حتى تنتقل فيما بعد للمرحلة التالية، وبنتيجة ما سبق نجد أن رخص الأسعار سوف يتشجع على الشراء لدفعة مبدئية قليلة مقابل إيراد عالي من المبيع والاستثمار.

تريليونير ريزيدنسز

تم تصميم تريليونير ريزيدنسز من قبل بن غاطي العقارية للأفراد المميزين الذين لا يطلبون سوى الأفضل، ويعدهم بمستوى لا مثيل له من الفخامة، إنه المكان الذي تجد فيه أقصى طموحاتك لأسلوب حياة فخم تعبيرها النهائي. 

يبدأ من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من غرفتي نوم، يمكنك اختيار التصميم المناسب، وما يميز هذا المشروع حقًا هو التزامه الثابت بالاستدامة والتطور؛ إنه مجهز بأحدث التقنيات والميزات الخضراء.

تريليونير ريزيدنسز في الخليج التجاري
تريليونير ريزيدنسز في الخليج التجاري

سمانا غولف فيوز

سمانا غولف فيوز تقع في موقع استراتيجي داخل مدينة دبي، مما يتيح لك الوصول بسهولة إلى المعالم السياحية والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى وجود مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات المتاحة داخل المجمع السكني، وسواء كنت تبحث عن مكان للإقامة الدائمة أو للاستثمار.

سمانا غولف فيوز في مدينة دبي للاستوديوهات
سمانا غولف فيوز في مدينة دبي للاستوديوهات

عزيزي فينيسا

عزيزي فينيسيا في دبي الجنوب؛ مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق والفلل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، والتي طورتها عزيزي للتطوير العقاري . 

عزيزي فينيسا في دبي
عزيزي فينيسا في دبي

مشروع وصل

حيث تم الإعلان عن أبراج تيارا يونايتد الذي يتكون من برجين غربي وشرقي يحتوي على 424 وحدة للأول منها و425 مخصصة للثاني في حين أن هذا الاستثمار المهم يتبع لشركة وصل للعقارات (wasl properties)، الذي يتمركز في منطقة العقار التجاري على طول شارع الشيخ زايد في حين أنه يتميز بإطلالة غاية في الجمال على برج خليفة وداون تاون دبي وقناة دبي المائية.

منطقة وصل

أكويا الأكسجين

الموقع الاستراتيجي المهم لأكويا الأوكسجين من أهم نقاط القوة التي جذبت عدد كبير من القادمين للإقامة داخلها في مكان محدد، وبالتالي هناك أسباب وميزات أخرى أبرزها:

  • الازدهار السكني لهذه المنطقة يعود لقربها من أشهر المواقع البارزة كبرج خليفة ومول الامارات.
  • يتواجد بالقرب من هذه المنطقة المدارس ومراكز التعليم والمراكز الطبية لرعاية المرضى.
  • أخيراً يحقق هذا الاستثمار على مدى المستقبل القريب إيرادات مادية جيدة بالإضافة لمزايا أخرى تتبع التطور القادم
مشاريع تحت الإنشاء في دبي
أكويا الأكسجين

مرسى دبي

الأكثر جمالاً من بين المناطق التي تحتوي على كافة الخدمات العامة والمرافق المتنوعة إنها مرسى دبي، التي تطل على مناطق مائية غاية في الجمال مثل شاطئ الامارات بالإضافة لاحتوائها على الأبراج السكنية، وكذلك تضمن العديد من المراكز التعليمية والمدارس ومراكز التعليم، مع وجود كافة أنواع المنتزهات والمطاعم والمقاهي وأماكن التنزه للمشي والحصول على الترفيه المطلوبة، وبالتالي من الضروري الاستثمار في هذه المنطقة لكونها تعود بالمنفعة على المستثمرين.

مرسى دبي

مدينة محمد بن راشد

مشروع الرقي وفخامة التصميم الحضاري بشكل تمثال وصرح مهم في العالم العربي، يتوسط مدينة دبي بموقعه على ثلاثة مفارق للشوارع مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الامارات، حيث تميزت مدينة محمد بن راشد بالحياة الثقافية المتنوعة لقربها من مركز الامارة فتعد بذلك مركزا مهما في السياحة، بالإضافة للتصاميم العصرية ذات الطابع العربي الجميل مع نمط حياة مثالي جميل ومريح لكل من أراد الإقامة فيها.

مشاريع تحت الإنشاء في دبي
مدينة محمد بن راشد

إعمار بيتشفرونت

المجمع الذي يحتل موقعاً بين جميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا قريبا من دبي مارينا، يأتي بمساحة لا تقل عن 10 مليون قدم مربع ضمن ميناء دبي من تصميم شركة إعمار العقارية، حيث أن ما يميز مشروع إعمار بيتش فرونت الأكثر شهرة وشعبية قربه من شارع الشيخ زايد الذي يسمح بالتنقل لباقي المدينة بسرعة كبيرة.

يضم هذا المشروع حوالي 27 برج سكني مكونة من 10000 وحدة سكنية، علماً أن كل وحدة سكنية تضم شقق من غرفة حتى 4 غرف نوم، بالإضافة لوجود بنتهاوس من 3 إلى 4 غرف نوم وفلل بوديوم، كما أنها توفر إطلالات مميز على شواطئ البحر وإطلالة على دبي مارينا حيث تم إطلاق المشروع بتاريخ 2018 مع أول عرض للشقق في برجي بيتش فيستا ومارينا فيستا، مع العلم أنه يمكن للمقيمين الاستفادة من الخدمات الفندقية المقدمة ضمن العناوين الرئيسية للفنادق والمنتجعات مع وجود شاطئ بطول 1.5 كلم.

مشاريع تحت الإنشاء في دبي
إعمار بيتشفرونت

نخلة جميرا

الجزيرة التي تم صنعها من قبل الانسان في الامارات ضمن ساحل الخليج العربي، حيث تبدو كشجرة نخيل عظيمة فريدة التصميم تبدأ بالجذع وثم الهلال و17 سعفة.

تحتوي الجزيرة على شقق للبيع في دبي فخمة انيقة التصميم مثل التاون هاوس والفلل وفنادق الخمسة نجوم مثل فندق أتلانتس النخلة، ومن ناحية أخرى توفر هذه الجزيرة أكثر مرافق الترفيه أناقة ورقياً بمستوى عالي من الخدمات المهمة لجميع أنماط الزبائن للحصول على الراحة والهدوء والحصول على أهم الرياضات الراقية المهمة.

تم الإشراف على بناء وتصميم جزيرة جميرا من قبل شركة نخيل العقارية التي قامت بتجهيزها بكافة الأماكن الراقية للسكن براحة ضمن مستوى عالي من التصاميم المعمارية الضخمة والفاخرة لتلبية كافة احتياجات المقيمين فيها، بالإضافة لاحتوائها على عدة مطاعم ومقاهي ومنشآت السهر الليلة والمنتزهات وكذلك جولدن مايل غاليريا ونخيل مول وذا بوينت وبوردووك.

مشاريع تحت الإنشاء في دبي
نخلة جميرا

دبي هيلز استيت

منطقة دبي هيلز استيت من أفضل مناطق العيش بحرية وراحة وهدوء بسبب سهولة التنقل والموصلات فيها، بالإضافة لاحتوائها على أفضل المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية ومنافذ البيع بالتجزئة ومراكز التسوق والترفيه، كما أن هذه المنطقة تعد من أفضل المناطق للسكن لكونها تؤمن كافة احتياجات المقيمين فيها من الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والبنوك وغير ذلك.

دبي هيلز استيت

إعمار الجنوب

أهم المشاريع التي مازالت على مخططات التصميم والبناء قيد الإنشاء في دبي وهو مشروع إعمار الجنوب، حيث يعد من المواقع الاستراتيجية لقربة من معرض اكسبو دبي 2020، كما أنه يحتوي على ملعب غولف عالمي يضم 18 حفرة، كما أنه يحتوي على 25 حديقة مجاورة بالإضافة لمجموعة مهمة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الفاخرة حيث تسمح للساكنين في فلل البيع في دبي في إعمار الاستمتاع بوقته داخل المنطقة.

إعمار الجنوب

داون تاون دبي

مركز المدينة الأهم في دبي من حيث احتوائه على عدد كبير من صالونات التجميل والمراكز الصحية والتعليمية المهمة مع وجود البوتيكات الاقتصادية الهامة والكثير من مراكز الترفيه الخاصة بالسياح، مع وجود البنوك ومحلات السوبر ماركت والعديد من رياض الأطفال بمقربة منها، من ناحية أخرى تعد من أقرب المناطق لشاطئ جميرا والشاطئ المفتوح العام المجاني بمسافة تفصلها عنها بين 15 حتى 20 دقيقة إذا كان الزائر ذاهباً بالسيارة أو تأخذ 50 دقيقة عند ركوب وسائل المواصلات الأخرى.

داون تاون دبي

الجداف

الاستثمار في مجال العقارات ليس بالأمر السهل على الرغم من ميزاته وعائداته الربحية الكثيرة التي يجنيها رجل الأعمال، حيث يجب على صاحب المشروع انتقاء قطعة الأرض المناسبة والتي ترجع بالإيرادات المستقبلية له، وحين يواجه المصاعب عليه اتخاذ كافة التدابير المناسبة لتخطيها أهم مكان للاستثمار العقاري هي مدينة الجدف للأسباب التالية:

  • يعد من أكثر الأماكن السكنية اقبالاً من الزوار والسياح فهو مركز ترفيهي وتجاري مهم
  • يعد موقعها نقطة رئيسية مهمة لاقترابها من الشوارع الرئيسية والطرق المهمة في دبي القريبة من المراكز الحيوية كالمدارس والكليات والمستشفيات والصيدليات والبنوك وأجهزة الصراف الآلي
  • قربها من وسائل النقل المهمة مثل سيارات الأجرة والباصات ومحطات المترو
  • المنطقة تحتوي على مراكز تجارية ومحلات سوبر ماركت ومراكز تسوق مثل لامسي بلازا ووافي مول.

وتعد بن غاطي أفينو من أفضل المناطق السياحية النشطة بسبب توضعها الاستراتيجي في مكان مميز في دبي لكونها تطل على خور دبي وأفق دبي وهذا ما يجعلها مقصداً للسياح والمشترين، وبالتالي تعد من أكثر المناطق احتواء على الخدمات المتنوعة والمشاريع السكنية والتجارية ضمن مخططات بنائها، من ميزاتها أيضاً كونها من مشاريع قيد الانشاء في منطقة الجداف دبي يطلق عليه مشروع بن غاطي أفينو، الذي يغطي مساحة مليون قدم مربع ويحتوي على شقق مكونة من واحدة إلى 3 غرف نوم.

منطقة الجداف

دبي الجنوب

المدينة الجديدة بتصميم لا مثيل له في الشرف التي احتلت مساحة 145 كلم2، حيث أن لموقعها أهمية كبيرة حول مطار مكتوم الدول لتكون المضيف الأساسي لأكثر من 15 شركة طيران أساسية في دولة الامارات، مع العلم أن الاسم السابق لها كان مركز دبي العالمي وتم تغيير الاسم في آب سنة 2015م، لتكون المدينة الاقتصادية مستقبلا في دبي، كما أنها أهم مشروع حديث عصري بنظر أصحاب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم-نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء وحاكم دبي لتضيء على الرؤية النظرة الملكية لخطة دبي 2021 التي تنطبق على دبي الجنوب على النحو التالي:

  • دبي الجنوب المركز الأهم للعمل والاستثمار والعيش الراقي.
  • مدينة الجمال والفن التي تفخر بأبنائها المبدعين والمتمكنين.
  • خلق مجتمع شامل ومتماسك بوجود مدينة ذكية ومستمرة بحضورها القوي.
  • المركز الاقتصادي الأهم لاقتصاد العالم.
دبي الجنوب

مشروع ذا فالي

مشروع ذا فالي الراقي من أشهر المشروعات في دبي بكونه يعج بالمرافق العامة لتلبية كافة احتياجات المعيشة الراقية للعائلات بحيث تتوسط أهم مراكز وصروح دبي كنمط حياة فاخر جديد لا يقارن بأي مكان.

موقعه المهم على طول الحافة الشرقية يزيح الستار عن جملة راقية مهمة من المباني السكنية والشقق المشطبة بشكل كامل بجودة عالية ضمن أهم معايير البناء، فتحتوي على مساحات واسعة النطاق لتشعر القاطن أو الزائر لها بروح الحرية والراحة والهدوء النفسي داخلها، في حين أن التصميم الداخلي على الطراز الحديث بوضع نوافذ ضخمة تسمح لأشعة الشمس بالدخول وإنارة المكان مع إطلالة فريدة على جمال الطبيعة خارجها.

مشروع ذا فالي

ميناء راشد

الميناء الجديد على البحر كنقطة جذب رئيسية بمشروع يحتوي على معالم مهمة تشابه أجواء بورتوفينو وبورتو كيرفو ومونتي كارلو في منطقة خور دبي التاريخي بالقرب من بر دبي وديرة، حيث يعد ميناء راشد أحد أهم نقاط الربط بين التراث المميز للمدينة وحاصرها الحديث المعاصر من خلال جسر المشاة الذي يشكل وسيلة للوصول بينها وبين منزل الشيخ سعيد آل مكتوم لتكرم العائلة بهذا الصرح المهم ومن ثم إلى المتحف والمسرح المجاورين.

مشاريع تحت الإنشاء في دبي
ميناء راشد

تم الإشراف عليه من قبل شركة إعمار بتصميم أهم الوحدات السكنية للشراء مع إطلاق سيردانا كأهم الفرص الاستثمارية التي تتضم مجموعة متنوعة من الشقق ومنازل التاون هاوس بغرفة نوم واحدة أو اثنين أو ثلاثة تشرف على الواجهة المائية.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن