شقق للبيع في دبي تمثل فرصة استثنائية للعيش في واحدة من أكثر المدن تطور وديناميكية في العالم، دبي، بجمالها وسحرها، تعد وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن مسكن يجمع بين الفخامة والراحة، إنها المدينة التي تجمع بين أحدث ما توصلت إليه الهندسة المعمارية والخدمات العصرية، مما يجعلها خيار جذاب للعديد من الأفراد والعائلات.

نبذة عن شقق للبيع في دبي

شهد سوق العقارات للبيع في دبي انتعاش كبير بفضل تنفيذ قانون العقارات الجديد، الذي يضمن حقوق المشترين ويحدد التزامات البائعين، وقد جذب هذا التطور العديد من رجال الأعمال إلى المدينة، بحث عن شقق للبيع في دبي، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات المربحة في مدينة عالمية مثل دبي، وهذا الأمر شجع صغار المستثمرين على الدخول في سوق شراء العقارات في الإمارات والتجارة بها، حتى أن البعض بدأ يبحث عن شقق للبيع في دبي بنظام التقسيط وبيعها بعد تسديد الأقساط، كانت الشقق من نوع الاستوديو هي الأكثر طلب، حيث يفضل العديد شراء الشقق الفندقية في دبي نظرا للخدمات المتنوعة التي تقدمها، كما تمثل هذه الشقق فرصة جيدة لأصحاب الدخل المحدود لأنها تتناسب مع احتياجاتهم وميزانياتهم، كما توفر فرصة ممتازة لصغار المستثمرين المقيمين في دبي للحصول على خدمات متعددة بتكلفة منخفضة نسبيا.

شقق للبيع في دبي رخيصة

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في دبي بأسعار رخيصة، فستجد العديد من الخيارات المميزة التي تناسب ميزانيتك.

دبي، على الرغم من سمعتها كمدينة فاخرة، توفر مجموعة متنوعة من الشقق بأسعار معقولة تناسب جميع الأذواق والميزانيات، من المناطق النامية إلى المجمعات السكنية المتكاملة، هناك الكثير من الفرص للحصول على شقة بأسعار معقولة دون التضحية بالجودة أو الموقع، توفر لك هذه الخيارات فرصة الاستفادة من سوق العقارات للبيع في دبي، سواء كان هدفك السكن أو الاستثمار، استكشف العروض المتاحة، واستفد من الأسعار التنافسية لبدء حياتك في دبي أو لتحقيق عوائد استثمارية جيدة.

أنواع الشقق المتاحة للبيع في دبي

تتنوع الخيارات المتاحة من الشقق في دبي، ومن بين الأنواع الشائعة:

الشقق على المخطط: شقق يمكن شراؤها بسعر مخفض قبل بدء البناء.
الشقق الجاهزة: متاحة للانتقال الفوري، لكن قد تكون بأسعار أعلى.
شقق الدوبلكس: شقق مكونة من طابقين توفر مساحة إضافية وإحساسًا بالاتساع.
شقق البنتهاوس: شقق فاخرة تقع في الطابق العلوي للمبنى، تتميز بإطلالات رائعة وميزات إضافية.

يمكن لموقع “مسكنك ” أن يساعدك في استكشاف جميع أنواع الشقق المتاحة في دبي، بفضل قاعدة بياناتنا الواسعة من الإعلانات العقارية المتميزة وفريقنا من الوسطاء العقاريين ذوي الخبرة.

العائد على الاستثمار للشقق المعروضة للبيع

يعتبر سوق العقارات في دبي من بين الأفضل عالميا من حيث العائد على إيجارات الشقق السكنية، بينما يتراوح المتوسط العالمي لعائدات إيجار الشقق عادة بين 3-5%، قد تصل العائدات في المدن الكبرى إلى 6-7%، في دبي لعام 2024، تحقق المناطق التالية عوائد إيجارية مرتفعة:

مجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز، وليوان: توفر عوائد إيجارية تصل إلى 11%، وهي ضعف المتوسط العالمي لعوائد الإيجار.
مدينة دبي الرياضية، وواحة دبي للسيليكون، وموتور سيتي: تقدم عوائد إيجارية تصل إلى 10%.
جرينز كوميونيتي، والصفوح، وداماك هيلز: تسجل عوائد إيجارية تتجاوز 8%.

هل الاستثمار في عقارات دبي فكرة جيدة؟

تعتبر دبي وجهة متميزة للاستثمارات العقارية بفضل العديد من العوامل التي تعزز جاذبيتها، يتميز الموقع الاستراتيجي للإمارة في الشرق الأوسط، والاقتصاد المزدهر، ومعدلات الجريمة المنخفضة، والاستقرار السياسي، بجعل دبي خيار قوي للاستثمار، بالإضافة إلى أن سوق العقارات في دبي يعد من بين الأسواق الأكثر جذبا في العالم، حيث توفر المدينة فرص عقارية بأسعار معقولة مع عوائد استثمارية مغرية، كما تتميز دبي ببنية تحتية ممتازة ومرافق فاخرة، بما في ذلك منتجعات عالمية المستوى، وجهات جذب للعائلات، ومشهد ثقافي نابض بالحياة.

خيارات التمويل المتاحة لشراء شقة في دبي

تتعدد خيارات التمويل لشراء شقق في دبي، ومن أبرزها:

الرهن العقاري بسعر ثابت

يتضمن هذا الخيار اتفاق مع البنك أو المؤسسة المالية على نسبة فائدة ثابتة لمدة معينة، تتراوح عادة بين سنتين إلى خمس سنوات.

تحدد نسبة الفائدة قبل توقيع العقد وتظل ثابتة طوال فترة الثبات المحددة، هذا النوع من التمويل يوفر حماية من تقلبات أسعار الفائدة ويقلل من تأثير تغييرات السوق العقاري.

لكن، يجب أن تكون على دراية بأن نسبة الفائدة قد تتغير بعد انتهاء فترة الثبات بناء على أسعار الفائدة في البنوك الإماراتية، مثل “الإيبور”.

القرض العقاري المتغير

في هذا النوع، يتم تحديد الفائدة بناءً على مؤشر “الإيبور” وظروف سوق العقارات في دبي، مما يعني أن النسبة تتغير شهري.

رغم أن هذا الخيار لا يوفر نفس الاستقرار الذي يوفره الرهن العقاري بسعر ثابت، إلا أنه يتيح الاستفادة من انخفاضات أسعار الفائدة ويقلل من تأثير الزيادات الحادة في الفائدة بعد انتهاء فترة الثبات.

التمويل الإسلامي

يعتبر خيار متميز في دبي، حيث يتوافق مع الشريعة الإسلامية بتجنب الفائدة والربا، يتم تنفيذ التمويل الإسلامي من خلال طريقتين رئيسيتين:

المرابحة

يقوم البنك أو شركة التمويل الإسلامية بشراء العقار أو الوحدة السكنية ونقل ملكيته إلى المشتري، مع بقاء الوحدة مرهونة حتى سداد قيمة القرض بالكامل.

الإجارة المنتهية بالتمليك

يشبه عملية البيع بالتقسيط، حيث يتم توقيع عقدين منفصلين؛ الأول عقد إيجارة خلال فترة الدفع، والثاني عقد تمليك عند الانتهاء من تسديد المبلغ.

كل من هذه الخيارات توفر مزايا مختلفة، ويمكنك اختيار الأنسب وفقًا لاحتياجاتك وظروفك المالية.

أفضل مناطق المعيشة في دبي

تتعدد مناطق المعيشة في دبي لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، من بين أفضل المناطق

دبي مارينا: معروفة بإطلالاتها البحرية والخدمات الراقية.
دبي لاند: توفر خيارات سكنية متنوعة.
داون تاون دبي: قلب المدينة ومركز الأعمال.

المواقع الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي

من يرغب بشراء شقة في دبي، يمكنه البحث في هذه المواقع:

عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها

حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهر، تم تسجيل 116,729 صفقة بيع للشقق في دبي.

متوسط سعر بيع شقة في دبي

وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في دبي بمتوسط 1,892,629 درهم إماراتي، قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.

متوسط سعر بيع الشقق المعروضة في دبي

حسب إعلانات موقع مسكنك العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في دبي لآخر 6 أشهر 3,165,782 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.

الوكالات العقارية التي أدرجت أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع في دبي

أدرجت الوكالات العقارية التالية أكبر عدد من إعلانات شقق للبيع:

دماك العقاريه.
مراس القابضة.
اعمار العقارية.

في مسكنك مهمتنا توفير جهدك ووقتك في البحث عن عقار معين، بإمكاننا مساعدتك بالرد على استفسارك بمجرد توضيحه من خلال الواتس اب

الأماكن الشائعة لشراء شقة في دبي

تتمتع دبي بتنوع كبير في المناطق التي توفر شقق فاخرة للبيع. إليك أبرز هذه المناطق:

دبي مارينا

تعد من بين المناطق الأكثر شعبية للسكن، بفضل الأبراج السكنية العصرية والشقق ذات التصاميم الحديثة والتشطيبات الراقية.

توفر هذه المنطقة أجواء مميزة مع إطلالات خلابة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مرافق وخدمات متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.

نخلة جميرا

تعتبر أكبر جزيرة صناعية في العالم، وتضم مجموعة استثنائية من العقارات السكنية الفاخرة والشقق ذات الإطلالات الرائعة. إنها وجهة مميزة للبحث عن شقق فريدة في دبي.

داون تاون دبي

من أشهر المناطق في الإمارات، بفضل احتضانها لمعالم سياحية عالمية مثل برج خليفة، النافورة الراقصة، ودبي مول، تجمع المنطقة بين الحياة العصرية والراحة، مما يجعلها من أفضل الأماكن لشراء شقق فاخرة.

قرية جميرا الدائرية

تتميز بالهدوء والمساحات الخضراء الواسعة وقنوات المياه، بالإضافة إلى توفر مرافق خدمية وترفيهية مثل المدارس والحدائق ومراكز اللياقة البدنية، تعد وجهة ممتازة للباحثين عن شقق للبيع في بيئة هادئة ومريحة.

الخليج التجاري

مركز الحياة الفاخرة في قلب دبي، حيث الشاهقة من ناطحات السحاب التي تضيف طابع خاص على المنطقة، توفر مجموعة واسعة من الشقق الفاخرة مع مساحات وإطلالات مذهلة على أفق دبي.

تتوفر أيضا شقق فاخرة للبيع في مناطق أخرى مثل الفرجان، وواحة دبي للسيليكون، ودبي هيلز، مما يتيح لك خيارات متعددة لتناسب احتياجاتك وتفضيلاتك.

الأسئلة الشائعه

كم عدد الشقق المدرجة للبيع في دبي؟

يوفر موقع مسكنك العقاري حاليًا 85,817 شقة للبيع في دبي.

كم عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها في دبي؟

وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال آخر 12 شهراً، تم تسجيل 121,767 صفقة بيع لشقق في دبي.

ما هو متوسط سعر بيع الشقة في دبي وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك؟

حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يبلغ متوسط سعر بيع الشقة في دبي حوالي 1,880,878 درهم إماراتي. قد تتفاوت الأسعار بناءً على مساحة الشقة ونوعها وموقعها.

هل شهدت أسعار صفقات بيع الشقق في دبي أي تغييرات؟

عكست أسعار الشقق المباعة في دبي زيادة بنسبة +5% خلال آخر 6 أشهر، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك. قد يكون هذا التغيير ناتجًا عن ظروف السوق العقاري الحالية.

ما هو متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في دبي؟

حسب موقع مسكنك العقاري، يبلغ متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في دبي خلال آخر 6 أشهر حوالي 16,602,329,958 درهم إماراتي، تختلف الأسعار بناء على مساحة العقار ونوعه وحالته.

هل تغير متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في دبي؟

شهد متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في موقع مسكنك العقاري انخفاض بنسبة -10% خلال آخر 6 أشهر، وذلك نتيجة لظروف السوق العقاري والمشاريع الجديدة.

ما هي الرسوم الإضافية المرتبطة بشراء شقة في دبي؟

بالإضافة إلى تكلفة العقار نفسه، هناك رسوم إضافية يجب أخذها في الاعتبار عند شراء شقة في دبي، وتشمل:

الرسوم الحكومية
رسوم الوكالة العقارية
رسوم الرهن العقاري
رسوم التأمين
رسوم نقل الملكية
رسوم الصيانة
رسوم هيئة كهرباء ومياه دبي
رسوم التسجيل في برنامج التكوين المهني
الرسوم القانونية ورسوم التوثيق