دليل التسجيل العقاري في ابوظبي في 4 خطوات
تعد إمارة أبو ظبي من أكثر المدن تطورًا ونموًا على مستوى العالم في السنوات الأخيرة، كما يشهد السوق العقاري في أبو ظبي رواجًا وتوسعًا على الدوام، إلا أن التمتع بالفرص الاستثمارية المتاحة يتطلب قدرًا من المعرفة والإلمام بكيفية سير عملية التسجيل العقاري.
في السطور القادمة، نقدم دليل التسجيل العقاري في أبوظبي، بداية من الخطوات والإجراءات الأولية، ووصولًا إلى تأمين حق الملكية القانونية للعقار، حيث نقوم بتوجيهك في كل خطوة مما يعني قدرتك على الاستثمار الآمن بكل ثقة، فقط تابعنا من خلال موقع مدونة دى اكس بي .
الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في أبوظبي
لامتلاك القدرة على التسجيل بشكل قانوني عند شراء عقار في أبوظبي، يجب توفير المستندات التالية:
- شهادة عدم ممانعة من البنك في حالة كان العقار مرهونًا.
- تقديم نسخة من عقد الاستثمار، إذا كان مقدم طلب التسجيل مستثمرًا عقاريًا.
- أما إذا كان مقدم الطلب شركة إدارة عقارات، يجب تقديم عقد إدارة عقارات.
- وأخيرًا، إذا كان مقدم الطلب من ينوب عن المالك، يجب تقديم أوراق الوكالة القانونية.
خطوات التسجيل العقاري في أبوظبي
يمكنك إنجاز عملية التسجيل بكل سهولة في غضون دقائق بإتباع الخطوات الآتية:
- التوجه إلى إحدى مراكز بلدية أبوظبي لتقديم الطلب، أو من خلال النوافذ الإلكترونية.
- تقديم طلب التسجيل وإرفاق كافة المستندات اللازمة.
- سداد رسوم الخدمة والحصول على إيصال بالدفع.
- في الأخير، استلام شهادة تفيد ملكية العقار.
رسوم خدمة تسجيل العقار في أبوظبي
تتمثل رسوم بلدية أبوظبي في بعض البنود الخاصة بنقل ملكية العقد، كذلك إجراءات الخدمة، وفيما يلي نتناولها تفصيلًا:
- دفع رسوم ضريبة نقل الملكية، والتي تتراوح بين 1% و4% من سعر العقار.
- رسوم سند ملكية العقار الجديد بقيمة 1,000 درهم.
- رسوم التقدير العقاري من 2,500 إلى 3,000 درهم (لأصحاب التمويل البنكي).
- يتم دفع 0,1% رسوم الرهن العقاري.
تعد النقاط السالفة هي إجمالي الرسوم المفروضة عند شراء عقار في أبوظبي ونقل ملكيته، كما توجد نسبة 2% من قيمة العقار يجب أخذها في الحسبان عند الشراء من خلال وسيط عقاري.
ما أهمية عملية التسجيل العقاري في أبوظبي؟
تتمحور أهم الخصائص لتسجيل ملكية العقارات فيما هو عائد إلى صاحب الشأن، وفيما يخص القطاع العقاري العام في أبوظبي، فعلى سبيل المثال نذكر الآتي:
- التمتع بملكية قانونية خالية من المخالفات على العقار، والتي قد تصل قيمتها إلى 10,000 درهم.
- تنظيم العلاقة التعاقدية ما بين المطور والعميل، أو بين المالك والمشتري بوجه عام.
- استثمار رسوم التسجيل العقاري في عددًا من مشاريع البنية التحتية.
في ختام هذه المقالة، قد قدمنا ملخصًا شاملًا حول تفاصيل تسجيل العقارات في أبوظبي، ولكن تذكر دائمًا، قد يترتب على عدم فهم القوانين العقارية بشكل سليم عواقب سيئة، لذلك إذا كنت بحاجة إلى المساعدة أو تبحث عن إجابات لاستفساراتك بشكل مجاني، تواصل معنا عبر الواتساب.
