المدينة المستدامة دبي
المدينة المستدامة دبي هي مفهوم مبتكر يجسد رؤية العالم نحو تحقيق التنمية والازدهار بأسلوب يحافظ على الموارد الطبيعية ويحقق التوازن بين الاحتياجات الحالية وتلك الخاصة بالأجيال القادمة.
تعد إمارة دبي أحد المدن البارزة في العالم التي ارتبطت بالتطور السريع والمستمر، وفي ذات الوقت تمكنت من الحفاظ على الموروث الثقافي والتوازن البيئي، فقد تبنت دبي استراتيجية تهدف إلى تحسين جودة الحياة لمواطنيها وزوارها، فضلًا عن النظرة المستقبلية التي تظهر بوادرها في القرارات واللوائح والقوانين.
تتضمن أهداف المدينة المستدامة جملة من المشاريع الرائدة والمبادرات، مثل مشروع دبي الأخضر، ومن خلال هذه السطور نستكشف عمق رؤية دبي نحو المستقبل وجهودها الدؤوبة نحو تحقيق عوامل الاستدامة، لذا تابع معنا من خلال مدونة دى اكس بي .
أهمية المدن المستدامة في الإمارات
برعت دولة الإمارات في تسخير مواردها للتفوق في مجال الاستدامة واستخدام الطاقة المتجددة، كما أصبحت بمثابة النموذج الذي يحتذى به في هذا القطاع، وذلك محاكاة لأهداف المدن المعاصرة في الوقت الحالي.
يهدف نظام الاستدامة في الإمارات إلى تحقيق الآتي:
- المحافظة على موارد البيئة.
- تحقيق الاستدامة من حيث جودة الهواء.
- الاعتماد بشكل رئيسي على الطاقة النظيفة.
- تطبيق نظام التنمية الخضراء.
نبذة عن المدينة المستدامة دبي
هي أحد أبرز المدن المستدامة في دبي، والتي تم تطويرها على يد شركة دايموند ديفلوبرز في عام 2015، لتصبح أولى المشاريع المستدامة في الإمارات، وذلك بعد تخطيط مسبق دام لعدة سنوات قبل البدء في تنفيذ المشروع.
يقع المشروع في قلب مدينة دبي بمنطقة استراتيجية استهدفت من خلالها الشركة المطورة أفضل بقاع الإمارة، كما حرصت على جعلها مدينة شاملة الخدمات والموارد، بتصميم مميز يعمل على تقليل عوامل الانبعاث والتلوث.
موقع مدينة دبي المستدامة
أحتلت المدينة موقعًا جغرافيًا يمتاز بالهدوء والحيوية، حيث يأتي على طريق القدرة بالقرب من الآتي:
- يفصل بينها وبين مدينة دبي للاستديوهات حوالي 6 دقائق فقط.
- في حال أردت الوصول إلى موتور سيتي من خلالها، يستغرق الأمر حوالي 10 دقائق.
- تبعد المدينة حوالي 20 دقيقة من مول الإمارات.
- كما لايفصلها عن مطار دبي الدولي سوى 35 دقيقة تقريبًا.
- تقع بالقرب من معرض اكسبو 2020.
- تبعد 25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
أهداف المدينة المستدامة في دبي
من منطلق الحفاظ على البيئة وكثرة المساحات الخضراء وتقليل التلوث البيئي، تم إنشاء المدينة بنسبة استهلاك صفر، حيث تتوازن معدلات إنتاج المدينة مع معدلات استهلاكها، مما يضمن تمتع السكان بنمط معيشي صحي.
في ضوء ذلك، حرصت الشركة المطورة على تزويد المدينة بألواح الطاقة الشمسية لإنتاج الطاقة النظيفة، كما عملت على توفير أماكن خضراء فارغة من السيارات، جنبًا إلى جنب مع تحديد مناطق محددة للمركبات.
بالإضافة إلى ذلك، استخدام الأجهزة الموفرة للطاقة بهدف الحد من الاستهلاك المفرط لها، بما ذلك التشجيع على ركوب وسائل المواصلات ذات الطابع الموفر للطاقة، مثل الدراجة الهوائية والعربات التي تجرها الأحصنة وسيارات الشحن.
فعلى سبيل المثال يلاحظ سكان المدينة انخفاض تكلفة فواتير الطاقة والكهرباء بنسبة تصل حتى 50%، على العكس من المدن التي تعتمد على الطاقة الكهربائية بصورة أساسية.
الخدمات والمرافق في المدينة المستدامة
تعد مدينة دبي المستدامة إحدى المدن الذكية مكتفية الخدمات، سواء الأساسية منها أو الترفيهية، كما تنتشر بها مواقف الأتوبيسات والسيارات، وتوجد بها محطات شحن للسيارات التي تعمل بالطاقة النظيفة، ولعل أهم المرافق المتواجدة بالمدينة ما يلي:
- مراكز تجارية وسوبر ماركت ومولات تجارية.
- صيدليات ومراكز طبية وصحية.
- حضانة متخصصة للأطفال.
- مجموعة من المساجد.
- علامات تجارية شهيرة ومطاعم ومقاهي.
كما توجد بالقرب من المدينة مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق العامة، مثل المستشفيات والجامعات والمدارس، علاوة على ذلك توجد بالقرب منها شواطئ عامة ومناطق ترفيهية عديدة.
أنواع العقارات السكنية في مدينة دبي المستدامة
تشتهر المدينة باحتضان قدرًا كبيرًا من الفلل السكنية الفاخرة، والتي تتكون من 3 غرف وحتى 5 غرف، ذلك فضلًا عن وجود بعض الشقق محدودة المساحة للأفراد أو الأسر الصغيرة.
تشتمل المدينة على حوالي 500 فيلا تتنوع ما بين الفلل المستقلة والتاون هاوس، والتي تم تخصيص مساحة أرض من أجل إقامتها تُقدر بـ 113 فدان، ومن المعروف عن المدينة المستدامة في دبي احتوائها على 5 أطرزة من الوحدات السكنية.
تعد المدينة المستدامة إحدى أبرز مناطق التملك الحر في دبي، كذلك تعد من أكثر المناطق طلبًا على الفلل لاستهدافها الأسر الكبيرة والراغبين في السكن الراقي على وجه الخصوص.
وتعد الوحدات السكنية من الطراز الثاني في المدينة المستدامة بدبي هي الأكثر طلبًا في المنطقة، وتليها الفلل السكنية من الطراز رقم 1.
أسعار المدينة المستدامة دبي
يتم طرح فلل للبيع في دبي المستدامة بأسعار مناسبة، حيث يمكن الحصول على فيلا داخل المدينة بأقل من 4 مليون درهم إماراتي، وفيما يلي نوضح ملخص أسعار المدينة:
- متوسط سعر فيلا تتكون من 3 غرف في مدينة دبي المستدامة حوالي 2,823,000 درهم.
- أسعار الفلل ذات الـ 4 غرف حوالي 3,090,000 درهم في المتوسط.
- كما تبدأ أسعار الإيجار في المتوسط من 163 ألف درهم سنويًا.
- تضم المدينة شقق محدودة المساحة تتكون من غرفة واحدة بأسعار إيجار 54 ألف درهم سنويًا.
تمتاز الفلل في المدينة الذكية دبي بمعدل عائد متوسط يصل حتى 5,6% في السنة.
ومن الملاحظ تناسب أسعار المدينة المستدامة دبي مع حجم التكلفة في تأسيسها وطبيعة نمط الحياة المختلف، فعلى الرغم من جودتها العالية إلا أنها جاءت بأسعار في المتناول، ولمعرفة كيفية اختيار الوحدة المناسبة للسكن في المدينة أو في حال وجود استفسارات حول دبي المستدامة تواصل معنا عبر الواتساب.
يهدف مسكنك إلى إنعاش السوق العقاري في الإمارات، بتقديم الاستشارات المجانية للعملاء والراغبين في الاستثمار العقاري، بطرح تحليلات منطقية وفرص شرائية ملائمة لكافة المستثمرين والعملاء أصحاب الميزانيات المالية المختلفة.
