قانون التسجيل العقاري الشارقة

البحث عن دائرة التسجيل العقاري هي من الأمور التي يتم التعرف عليها من خلال العثور على قانون التسجيل العقاري الشارقة، والذي يوضح كل الأمور الخاصة بهذا القانون، والتي من الضروري أن يتم التعرف عليها بالتفصيل؛ لأنها توفر الكثير من الخطوات والشروط الضرورية لعملية التسجيل، والتي يقدمها القانون من خلال موقعه الرسمي، ولذلك فسوف نتحدث الآن عبر موقع مسكنك عن كل المعلومات التي تدور حول هذا الموضوع باستفاضة.

عناصر الموضوع

قانون التسجيل العقاري الشارقة

يمكن الحصول على دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن طريق التعرف على قانون التسجيل العقاري الشارقة المعروف، والذي يعمل على تقديم هذه الخدمات:

توفير البيع بحوالي نسبة 2% من قيمة العقار، مع 500 درهم إماراتي، والتي تعتبر من الرسوم التي يتم من خلالها إصدار سند الملكية.
أما عن قانون التسجيل العقاري لغير أبناء الدولة، فتم العمل على إصدار قرار آخر من قانون التسجيل العقاري الشارقة نفسه يشير على السماح بخدمات المساواة في رسوم التسجيل العقاري لكل الجنسيات، حتى تكون على نحو 1% تقريبًا من القيمة الأساسية للعقار، وأن البائع تكون عليه رسوم بقدر 1% من قيمة العقار، وأن يكون على المشتري حوالي 2% من قيمة العقار أيضًا.

أمور عليك معرفتها حول دائرة التسجيل العقاري

يوجد بعض الأمور التي من الضروري أن يتعرف المواطن عليها، وهي تتعلق بـ قانون التسجيل العقاري الشارقة، حيث إنها تتمثل فيما يلي:

لابد من تعيين جهات حكومية تقوم بمعاينة للعقارات، ولكل ملاكها من خلال إخطار الموظفين المختصين في هذه الدائرة بأي إخطارات جديدة تحدث في هذه العقارات.
لو كان هناك تصرف من خلال الوكيل، فإن الموظف عليه أن يتحقق جيدًا من محتوى التوكيل، الذي من الضروري ألا يتجاوز أي صلاحيات تم إعطائها إليه في سندات الوكالة.
كما أن رئيس الدائرة الخاصة بالتسجيل العقاري، قد أكد على ضرورة أن يظل القانون كما هو في حالة تملك بعض الأشخاص في الإمارة في السابق من أي جنسيات أخرى، وهذا القانون هو القانون الصادر بإتاحة الانتفاع في الإمارة، والتي تصل مدتها إلى حوالي 100 سنة تقريبًا.

ما هي خدمات دائرة التسجيل العقاري الواقعة في الشارقة؟

إن خدمات قانون التسجيل العقاري الشارقة كثيرة جدًّا، حيث إنها تدور في إطار القوانين التي توضع من أجل خدمة المواطنين، وهذه الخدمات تتمثل في كلٍّ مما يلي:

تقديم خدمة التثمين العقاري، أو ما يطلق عليها أيضًا التصرفات العقارية.
توفير خدمات التراخيص للمواطنين.
الحصول على خدمات الرهن العقاري.
أيضًا تقديم التسجيل للمشروعات العقارية.
تقديم خدمة التسجيل لجمعيات الملاك.
التصديق على العقود المبدئية.
تقديم خدمات حق المنفعة للعقارات لكل المواطنين.
كما أن دائرة التسجيل العقاري عملت على تقديم الكثير من الخدمات الرقمية الذكية المتميزة لخدمات المستثمرين والمطورين، التي تم توفيرها للحصول عليها بأحدث الوسائل التكنولوجية التي من الممكن الحصول عليها.

كيفية عمل التسجيل العقاري

إن قانون التسجيل العقاري الشارقة يعمل على توفير خدماته المختلفة والمتنوعة للتسهيل من عمل التسجيل على المواطنين، بناءً على الآتي:

يتم أولًا زيارة مكان السجل، وهذا من خلال عمليات التسجيل العقاري التي من خلالها يطلب أصحاب العقارات أو النائبين لها التسجيل في خطة هذه العقارات بطريقة قانونية.
ثم يتم تحضير كل البيانات التي من اللازم توافرها، وهي بيانات المحررات، وأيضًا تقديم طلب التسجيل، ومن ثم يتم إتمام عمل كل هذه الطلبات في الفروع التي تتبع لكل هذه الطلبات.
وفي الخطوة التالية يتم تحضير كل الأوراق التي تدل على أحقية المواطن بالتسجيل العقاري، مثل تحضير ما يشير إلى معلومات عن الهوية، من حيث الاسم، والجنس، وتاريخ الميلاد، والمكان الخاص بالإقامة للمواطن، وأيضًا رقم العقار، وكذلك موقع المواطن مع المنطقة التي سوف تضاف إلى مساحة العقار نفسه، مع تحديد الطول والحدود له.
ومن ثم يتم العمل على تقديم سند الملكية الخاص بالعقار، والذي من الضروري أن يكون السند الأصلي الذي يتم تقديمه عند التسجيل، حيث إنه يوضح كل من ثمن العقار، وأيضًا قيمة الدين، وكذلك تقديم البيانات الخاصة كلها بسند الملكية، وتقديم الحق العيني أيضًا للعقار.
ثم يتم العمل على تقديم إقرار يدل على معاينة العقار، وأنها بالفعل قد تمت مع تواجد خريطة كبيرة رسمية لهذا العقار، تدل على الانتهاء من المعاينة وتحتوي على دائرة التخطيط له، ولمساحة هذا العقار أيضًا في الشارقة.
وأخيرًا يتم العمل على تقديم شهادة براءة الذمة، والمقدَّمة من هيئة المياه والكهرباء في الشارقة.

كيفية التواصل مع التسجيل العقاري؟

من الممكن التواصل مع قانون التسجيل العقاري الشارقة من خلال التعرف على أوقات التواصل، وعلى التعرف أيضًا على أوقات العمل، وهذا يمكن له أن يتحقق من خلال المعلومات التالية:

المكان: تقع دائرة التسجيل العقاري في شارع المباني الحكومية في الشارقة، وبالتحديد في ضاحية اللية.
أوقات العمل: يعمل المقر من الساعة 7 والنصف صباحًا، وحتى الساعة 2 والنصف ظهرًا.
أيام العمل: من يوم الأحد إلى يوم الخميس، ويومي السبت والجمعة إجازة رسمية.
رقم التواصل مع الدائرة:06 512 4444 .
كيفية متابعة الموقع: من خلال تويتر، ويمكن أيضًا من خلاله الحصول على أفضل الدورات التدريبية والبرامج وأهم الأخبار.

ما هو قرار المجلس التنفيذي عن قانون التسجيل العقاري؟

قرر المجلس المسؤول عنه بإصدار القرار رقم 26 في عام 2014م، والذي يدل على انتفاع العقارات داخل إمارة الشارقة، والتي يتم السماح من خلالها بالموافقة على الشروط كلها من خلال الحاكم، حيث تكون هذه الشروط حول من لهم حق التملك في الإمارة لشركاتهم، وإمكانية الحصول على الانتفاع لـ 100 سنة بحدٍّ أقصى من تاريخ التوقيع على العقد للانتفاع بدائرة التسجيل العقاري.

يعتبر قانون التسجيل العقاري الشارقة من أهم القوانين التي تم الاهتمام بها في الإمارات، وهو يعمل على توفير الكثير من المميزات والخدمات للمواطنين.