دليل منطقة مجان دبي الوجهة المثالية للسكن
منطقة مجان دبي واحدة من المناطق السكنية الحديثة التي تشهد إقبال متزايد من قبل السكان والمستثمرين، تتميز بموقع استراتيجي في قلب دبي، مما يجعلها خيار مثالي للراغبين في العيش وسط المدينة مع التمتع بالهدوء والراحة، وتوفر المنطقة مزيج من الوحدات السكنية المتنوعة بما يتناسب مع احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.
نبذة عن منطقة مجان دبي
منطقة متعددة الاستخدامات تمتد على مساحة 15.6 مليون قدم مربع وتتميز بخيارات التملك الحر، مما يجعلها وجهة استثمارية رئيسية للأجانب، تضم المنطقة عقارات قيد الانشاء في دبي سكنية وتجارية وترفيهية مصممة بعناية، مع التركيز على المساحات الخضراء والخدمات، تم تطويرها من قبل تعمير القابضة للاستثمار ومزن العقارية، بمساهمة خبراء تصميم عالميين مثل هالكرو وكاليسون آر تي كيه إل، مما أضفى عليها جمال معماري يجمع بين الطراز الحديث والتقليدي.
موقع منطقة مجان دبي
تقع في منطقة دبي لاند على شارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من المعالم الشهيرة مثل القرية العالمية والمرابع العربية، تتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي، بالإضافة إلى أنها على مسافة قريبة من وجهات ترفيهية بارزة مثل حديقة دبي ميراكل جاردن ومول الإمارات، مما يزيد من جاذبيتها كمنطقة سكنية مرغوبة.
موقع منطقه مجان هادئ يوفر للسكان بيئة معيشية مريحة، ومع ذلك فهي لا تزال على مقربة من الوجهات الترفيهية الشهيرة مثل آي إم جي عالم من المغامرات، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن توازن بين الراحة والترفيه، منطقة مجان في دبي بها مشاريع سكنية حديثة تضم شقق سكنية قيد الانشاء في دبي وفلل فاخرة.
العقارات في منطقة مجان
تتميز منطقة مجان بتنوع عقاراتها، حيث تضم الشقق السكنية والفلل للبيع في دبي الفاخرة التي تتميز بتصاميم حديثة وتجهيزات عالية الجودة، توفر الفلل قيد الانشاء في دبي بمساحات واسعة مناسبة للعائلات مع حدائق خاصة ومرافق ترفيهية، شهدت المنطقة تطورات عقارية ملحوظة، مثل:
مشروع “ريتيل بارك 2”
مشروع ريتيل بارك 2 يجمع بين العمارة العصرية وتجربة تسوق فريدة، يقع في موقع استراتيجي قرب شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إليه، يتميز بتصميم فاخر ويقدم وحدات متنوعة مع خطة دفع مرنة تمتد لـ8 سنوات، ويتميز المشروع بنظام أمني متطور، ومرافق ترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية، بأسعار تبدأ من 998,889 درهم إماراتي وتصل إلى 5,936,813 درهم إماراتي
مشروع “أراس ريزيدنس”
مشروع أراس ريزيدنس الذي يقدم خيارات متنوعة من الوحدات، بما في ذلك شقق استوديو وشقق للبيع في دبي بغرفة وصالة بمساحات تتراوح بين 40 و227 متر مربع، مع مرافق مثل بركة السباحة وصالة الألعاب الرياضية.
تتباين أسعار الوحدات على حسب المساحة والطابق على سبيل المثال أستوديدهات بأسعار 3744998 درهم، وشقق تتراوح من 850000 إلي 857999 درهم أماراتي.
مشروع “سمانا براري فيوز”
مشروع سمانا براري فيوز يمتد على 28 طابق ويقدم وحدات سكنية فاخرة مع خدمات راقية، تتميز المباني بتصاميم أنيقة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يضفي جمالية خاصة على المكان، تم تصميم مجان لتكون وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء بالقرب من قلب دبي، مع قربها من مؤسسات تعليمية متميزة، وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 749,000 درهم إماراتي.
الخدمات والمرافق في منطقة مجان
من أهم ما يميز منطقة مجان هو توفر كافة الخدمات التي يحتاجها السكان بشكل يومي، تشمل المرافق في المنطقة:
المحلات التجارية والسوبر ماركت
وجود العديد من المحلات التجارية الصغيرة التي تبيع كل ما يحتاجه السكان من مواد غذائية ومنتجات منزلية، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت التي تقدم المنتجات الطازجة والضرورية، سكان مجان يمكنهم التسوق بسهولة دون الحاجة إلى الذهاب لمسافات بعيدة، لأن هذه المحلات تتوفر في أماكن استراتيجية بالمنطقة.
المدارس والمؤسسات التعليمية
توفر وصول سهل إلى عدد من المدارس المرموقة، من أبرز هذه المدارس مدرسة جيمس رويال دبي ومدرسة كينجز البرشاء التي تقدم برامج تعليمية متميزة من مراحل رياض الأطفال وحتى الثانوية، مما يجعلها منطقة جذابة للعائلات التي تهتم بجودة التعليم لأبنائها.
المرافق الصحية
هناك مجموعة من العيادات الطبية والمراكز الصحية التي تقدم خدمات متكاملة للسكان، ومن أبرز هذه المراكز ميديكلينيك التي توفر خدمات طبية في مختلف التخصصات، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية دون التنقل لمسافات بعيدة.
المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية
من أبرز المزايا في منطقة مجان، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق العامة التي توفر بيئة مثالية للتنزه وممارسة الأنشطة الرياضية، مع العديد من الحدائق المصممة للأطفال، مما يوفر للعائلات قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، إضافة إلى ذلك، تتوفر ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات.
نوادي رياضية ومراكز لياقة بدنية
تحتوي على نوادي رياضية حديثة ومراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، هذه المرافق تتيح للسكان المحافظة على صحتهم ونشاطهم البدني في أجواء مريحة.
فنادق مجان دبي
تتميز منطقة مجان بوجود فندق سمانا للشقق الفندقية، الذي يقع في قلب المنطقة ويقدم مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الراحة للنزلاء، تشمل الشقق غسالة ملابس، ومطبخ، ومكيف هواء، وتتميز بالاتساع والنظافة، كما يوفر الفندق بركة سباحة خارجية ومواقف سيارات مظللة لتلبية احتياجات الضيوف.
مواقف السيارات
جميع المباني السكنية في مجان بتوفر بها مواقف سيارات واسعة للسكان، غالبًا ما تكون في الطوابق السفلية، يمكن للزوار صف سياراتهم أمام المباني السكنية وفي الأراضي الفارغة المتاحة في المنطقة.
دور العبادة
في منطقة مجان تتوفر المساجد والكنائس في مواقع قريبة لتلبية احتياجات السكان الدينية بكل سهولة.
وسائل المواصلات في مجان دبي
تتمتع منطقة مجان باتصال ممتاز بشبكة المواصلات العامة في دبي، مما يجعل التنقل داخل وخارج المنطقة أمر سهل ومريح ومن المواصلات المتوفرة في منطقة مجان:
محطات الحافلات
تتوفر محطات حافلات قريبة تسهل على السكان الوصول إلى مختلف أنحاء دبي، تربط الحافلات المنطقة بالوجهات الرئيسية مثل مول الإمارات، والقرية العالمية، وغيرها من المناطق الحيوية في دبي، فهي توفر وسيلة نقل مريحة وبأسعار معقولة، وتضمن خيار ممتاز لمن يفضلون الاعتماد على المواصلات العامة.
محطات المترو
تقع أقرب محطة مترو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من منطقة مجان، مثل محطة مول الإمارات، التي ترتبط بخط المترو الأحمر في دبي، مما يسمح للسكان الوصول بسهولة إلى مناطق أخرى مثل وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.
الطرق السريعة
تقع منطقة مجان بالقرب من الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، مما يتيح لسكانها الوصول السريع إلى مناطق متعددة في دبي وخارجها، هذا يجعل التنقل بالسيارة الخاصة أكثر سهولة، خاصة لمن يعملون في مناطق مثل دبي مارينا أو دبي وسط المدينة.
الوصول إلى مطار دبي الدولي
سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي في أقل من 30 دقيقة بالسيارة، بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من الطرق السريعة، هذا الأمر يجعلها منطقة مثالية للمسافرين الذين يرغبون في البقاء على مقربة من المطار.
ركوب الدراجات والمشي
لمن يفضلون ركوب الدراجات أو المشي، توفر مجان مسارات مخصصة وآمنة لهذه الأنشطة، توفر هذه المسارات بيئة صحية وممتعة للتنقل داخل المنطقة أو حتى الوصول إلى المناطق المجاورة.
الأماكن الترفيهية في منطقة مجان
بفضل موقعها الاستراتيجي في دبي لاند، تتيح لسكانها فرصة الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية الممتعة التي تناسب جميع أفراد الأسرة، تتنوع هذه الأنشطة لتشمل الأماكن السياحية الشهيرة والوجهات الترفيهية الكبيرة، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن الترفيه، من بين أبرز الأنشطة:
حديقة دبي ميراكل جاردن
أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم، على مسافة قصيرة من مجان ويمكن للسكان زيارتها حيث تتميز الحديقة بتصاميم مبهرة ومناظر طبيعية خلابة تجعلها وجهة محببة للعائلات ومحبي الطبيعة.
آي إم جي عالم من المغامرات
يعد آي إم جي عالم من المغامرات واحد من أكبر المتنزهات الترفيهية المغلقة في العالم، ويقع على مقربة من مجان، يضم المتنزه العديد من الألعاب المثيرة والمعارض الترفيهية المستوحاة من الشخصيات الكرتونية والأفلام الشهيرة، مما يجعله وجهة مثالية للأطفال والكبار على حد سواء.
القرية العالمية
يمكن للسكان الاستمتاع بزيارة القرية العالمية، التي تعد واحدة من أبرز الوجهات الثقافية والترفيهية في دبي، تعرض القرية ثقافات مختلفة من جميع أنحاء العالم من خلال أكشاك الطعام، العروض الثقافية، والمعارض، كما تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والأسواق التقليدية.
المولات والمراكز التجارية
تقع مجان بالقرب من العديد من المراكز التجارية مثل مول الإمارات، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة تسوق شاملة تضم متاجر عالمية، بالإضافة إلى خيارات ترفيهية مثل السينما وحلبة التزلج على الجليد.
المطاعم والمقاهي
يمكن لسكان مجان التوجه إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي الراقية في المناطق المحيطة للاستمتاع بتناول وجبات متنوعة من المأكولات المحلية والعالمية، مما يتيح لهم فرصة الاسترخاء بعد يوم طويل من العمل أو الأنشطة.
شواطئ قريبة
يمكن الوصول إلى شواطئ دبي من منطقة مجان في غضون 35 دقيقة بالسيارة، مثل شاطئ جميرا المفتوح الذي يوفر مناطق للشواء ومنقذين مدربين، وشاطئ الصفوح المعروف برماله البيضاء وإطلالته الساحرة، كما يعتبر كايت بيتش وجهة مفضلة لعشاق الرياضات المائية، حيث يمكنهم ممارسة قوارب الكاياك والتزلج على الأمواج، والاستمتاع بالألعاب الشاطئية مع الأصدقاء والعائلة.
