مزايا منطقة الخليج التجاري | أفضل الاختيارات السكنية والتجارية في دبي
تعتبر منطقة الخليج التجاري بدبي رمز للحياة العصرية وتتميز بموقعها الاستراتيجي على قناة دبي القريبة من وسط المدينة وتحظى بشعبية كبيرة بين الباحثين عن العقارات الفاخرة سواء للسكن أو للاستثمار.
حيث تصدرت سوق العقارات بدبي ويمتد الخليج التجاري على مساحة شاسعة وتضم عقارات سكنية وتجارية ومرافق متعددة الاستخدامات وتلتقي بهذه المنطقة العديد من عوامل الحداثة مع الفخامة والرقي.
بفضل تتنوع الخيارات بين الشقق الراقية والمعالم البارزة والخدمات المتكاملة، وفي هذا المقال سناخذك في رحلة مميزة لاستكشاف منطقة الخليج التجاري دبي.
نبذة عن الخليج التجاري
الخليج التجاري هو احد مناطق التملك الحر في دبي لانه مركز حيوي يجمع بين الأغراض السكنية والتجارية ويتميز بناطحات السحاب الشاهقة وإطلالات خلابة على قناة دبي المائية وأفق المدينة الساحر.
يعد الخليج وجهة استثمارية واعدة بفضل مشاريعها المستقبلية وتطوراتها المستمرة، إليك لمحة بسيطة عند منطقة الخليج التجاري في دبي :
| الخليج اتجاري | معلومات |
| الموقع | قلب مدينة دبي. |
| الشركة المطورة | شركة دبي للعقارات |
| العقارات | شقق وفلل |
| الوحدات | تتراوح بين 1 : 4 غرف نوم |
موقع الخليج التجاري دبي
تقع منطقة الخليج التجاري في قلب مدينة دبي ويمتد على طول قناة دبي المائية التي تربط خور دبي بالخليج العربي ويتميز بالقرب من أبرز معالم دبي مثل:
- منطقة داون تاون دبي.
- برج خليفة.
- نافورة دبي الراقصة.
- شارع الشيخ زايد.
- سيتي ووك.
- مطار دبي الدولي في 30 دقيقة
- دبي مارينا في 20 دقيقة.
- نخلة جميرا في 21 دقيقة.
المناطق القريبة من الخليج التجاري
تتمتع منطقة الخليج التجاري بموقعها الاستراتيجي القريب من داون تاون دبي وتتجاوز المنطقة الصناعية في القوز من الشمال ومدينة الحبتور الحديثة عبر قناة دبي المائية حيث تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من:
- الصفا
- مركز دبي المالي العالمي
- جميرا
- شارع الشيخ زايد
مما يجعلها اختيار مثالي للمقبلين على شراء أو استئجار شقق وفلل في دبي.
المشاريع العقارية في الخليج التجاري
تضم منطقة الخليج التجاري بدبي مجموعة من أفضل المشاريع العقارية التي تعد فرصة استثمارية استثنائية تجذب الباحثين عن الفخامة والتميز حيث تشكل تحفة فنية على شارع الشيخ زايد وتقدم المنطقة عقارات للبيع في دبي من شقق وفلل بأسعار تنافسية فاخرة، إليك أبرز المشاريع العقارية في منطقة الخليج التجاري بدبي:
| اسم المشروع | العقارات المتاحة | الوقت المتوقع للتسليم |
| ريجاليا ديار | استوديو و شقق تتراوح بين 1 : شقق 3 غرف نوم للبيع في دبي ودوبلكس و بنتهاوس | عام 2024 |
| بنينسولا وان من مجموعة سيليكت | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 3 غرف نوم | النصف الرابع من عام 2024 |
| بنينسولا تو من مجموعة سيليكت | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 2 غرف نوم غرفتين | النصف الرابع من عام 2024 |
| بنينسولا ثري من مجموعة سيليكت | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 2 غرف نوم غرفتين | النصف الرابع من عام 2024 |
| جميرا ليفينج بيزنس باي | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 4 غرف نوم وبنتهاوس 4 :5 غرف نوم | النصف الرابع من عام 2025 |
| صفا تو باي دي جريسوجونو من داماك | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 3 غرف نوم | عام 2026 |
| شيك تاور من داماك | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 3 غرف نوم | النصف الثاني من عام 2026 |
| بنينسولا فور ذا بلازا | استوديو وشقق تتراوح بين 1 : 3 غرف نوم ودوبلكس وبنتهاوس | عام 2026 |
بن غاطي سكاي رايز
مشروع بن غاطي سكاي رايز في الخليج التجاري التابع لـ شركة بن غاطي للتطوير العقاري فهو أحد المشاريع قيد الإنشاء يتمتع هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب الخليج التجاري حيث يبعد 8 دقائق فقط عن مركز دبي المالي العالمي وبرج خليفة و5 دقائق عن دبي مول.
يقدم المشروع أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والطبيعة مع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية تشمل الحدائق والمسابح ويضم المشروع استوديوهات وشقق فاخرة بتصاميم عصرية مع إطلالات خلابة على القناة. https://asomh.org.my/directory/
كما يوفر للمقيمين مجموعة من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم ومرافق اللياقة البدنية ويتضمن المشروع خطة دفع مرنة تسهل على المستثمرين امتلاك شقة فاخرة في هذا الموقع المميز.
برج فايب
يعد مشروع برج فايب في الخليج التجاري بدبي التابعة لـ شركة جينكو العقارية فهو مشروع يتميز بتصميم عصري ومساحة تبدأ من 61,000 قدم مربع ويتضمن استوديوهات وشقق فاخرة تتراوح عدد وحداتها من 1 : 2 غرف نوم مع إطلالات خلابة على المدينة.
كما يتمتع المشروع بمرافق مميزة مثل مسبح خارجي وخدمة واي فاي مجانية ومطاعم فاخرة بأسعار تناسب جميع الميزانيات مع خطة دفع مرنة ويمثل فرصة فريدة لامتلاك منزل فاخر في قلب دبي بأسعار معقولة.
برج داماك ألتيتيود دي غريسوغونو
يتميز مشروع برج داماك ألتيتيود دي غريسوغونو في الخليج التجاري دبي التابع لـ شركة داماك العقارية فهو من أحدث المشاريع ويقدم استوديوهات وشقق فاخرة مع إطلالات خلابة على القناة والأفق.
كما يعد مشروع برج داماك بتصميم معماري فريد مستوحى من علامة de GRISOGONO الفاخرة حيث يقع بالقرب من أبرز المعالم مثل برج خليفة ودبي مول ويشمل مرافق راقية مثل حوض سباحة لا متناهي وصالة رياضية حديثة.
شقق بايز 101
مشروع شقق بايز 101 في الخليج التجاري التابعة لـ شركة دانوب للتطوير العقاري الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من طريق الشيخ زايد وعلى بعد دقيقتين من محطة مترو الخليج التجاري.
مما يسهل الوصول إليها ويتألف المشروع الفاخر من 101 طابق ويضم استوديوهات وشقق ذات تصميم معاصر مع مسابح خاصة وتقدم شقق بايز 101 أسلوب حياة فخم في بيئة محاطة بالمباني الشاهقة والفنادق الفاخرة.
كما توفر الشقق ديكورات داخلية راقية وخدمات متميزة للمقيمين حيث يعتبر المشروع اختيار مثالي للاستثمار بفضل موقعه المتميز والعائد المرتفع.
أسعار العقارات في الخليج التجاري
تتميز العقارات في مجمع الخليج التجاري السكني بموقعها الاستراتيجي الذي يضمن وصول سهل إلى أبرز معالم المدينة وتتمتع المنطقة بـ مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية من استوديوهات إلى شقق فاخرة تضم غرف متعددة.
مما يجعلها مثالية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء وتوفر العقارات في الخليج التجاري بيئة حضرية حديثة مع مرافق متطورة تتضمن المسابح والصالات الرياضية والمناطق الترفيهية، إليك أسعار العقارات في مجمع الخليج التجاري بدبي:
اسعار الشقق في الخليج التجاري
تتميز أسعار شقق للبيع في دبي بـ الخليج التجاري بتنوعها مما يتيح للمستثمرين والمقيمين اختيار الوحدات التي تناسب احتياجاتهم سواء كانت شقق استوديو أو شقق فاخرة متعددة الغرف وفي الجدول التالي عرض لمتوسط الأسعار:
| الشقق في الخليج التجاري | متوسط الاسعار |
| استوديو | حوالي 1,056,000 درهم |
| شقق غرفة نوم واحدة | حوالي 2,146,000 درهم |
| شقق 2 غرف نوم | حوالي 2,505,500 درهم |
| شقق 3 غرف نوم | حوالي 4,188,000 درهم |
| شقق 4 غرف نوم | حوالي 25,155,000 درهم |
اسعار الفلل في الخليج التجاري
تتمتع منطقة الخليج التجاري بـ فلل للبيع في دبي جاذبية واستثنائية حيث تقدم مزيج فريد من الفخامة مما يجعلها اختيار مثالي للباحثين عن أسلوب حياة راقي وسط أرقى معالم دبي وفي الجدول التالي متوسط أسعار الفلل في الخليج التجاري:
| الفلل في الخليج التجاري | متوسط الاسعار |
| استوديو | حوالي 1,034,000 درهم |
| غرفة نوم واحدة | حوالي 1,946,000 درهم |
| فلل 2 غرف نوم | حوالي 2,952,000 درهم |
| فلل 3 غرف نوم | حوالي 15,817,000 درهم |
| فلل 4 غرف نوم | حوالي 10,700,000 درهم |
المواقع الأكثر طلباً في الخليج التجاري
تعتبر منطقة الخليج التجاري من أبرز المناطق التي تشهد طلب مرتفع على الشقق المعروضة للبيع ومن أبرزها آيكون سيتي والأبراج الإدارية و أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات.
في آيكون سيتي التي تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة من 1 مليون درهم إلى 3 مليون درهم بينما تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة من 1 مليون درهم إلى 9 مليون درهم.
أما في الأبراج الإدارية تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة من 1 مليون درهم إلى 2 مليون درهم بينما تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة من 2 مليون درهم إلى 5 مليون درهم.
الخدمات المقدمة في الخليج التجاري
تتميز منطقة الخليج التجاري من أبرز المناطق العقارية في إمارة دبي وهذا بفضل الخدمات الرائعة التي تحتوي عليها المنطقة، إليك أبرز الخدمات والمرافق في الخليج التجاري :
المحلات التجارية في الخليج التجاري
تتمتع منطقة الخليج التجاري بتوافر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والسوبر ماركت التي تلبي احتياجات السكان اليومية ومنها
- سبينيس.
- شويترامس في باي أفيني.
- ويست زون سوبر ماركت.
- المايا سوبر ماركت.
- محلات زوم ميني مارت.
- دبليو مارت فريش.
- الأنصاري للصرافة.
- سغنيشر ستوديو.
- صيدلية لايف.
- سوبرماركت فانتاسي.
- مطبعة ديزاين آند برنت.
- شامي غورميه.
- سيريانو صالون.
- سبا للرجال.
المولات في الخليج التجاري
يعد باي أفينيو مول من أبرز وجهات التسوق بالقرب من منطقة الخليج التجاري حيث يعد التسوق جزء أساسي من الحياة في دبي فهو أحد الاختيارات المميزة للزوار والمقيمين على حد سواء.
رغم أن دبي مول هو الاختيار الأول للتسوق في المدينة ويضم باي أفينيو مول مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم التي تنافس كبار المراكز التجارية في دبي، كما يضم المول الكثير من المحلات مثل:
- ميد تو ميشور.
- سيغنتشر ستوديو.
- بيغ براند.
- إم تو إم بوتيك.
- ريد روز بسبوك” للخياطة.
- بوك كورنر.
- دبليو اتش سميث.
المطاعم والمقاهي في الخليج التجاري
تحتوي منطقة الخليج التجاري على العديد من المطاعم والمقاهي ومنها :
- واكا ان أوبيروي.
- مناقيش.
- كويسنيرو يونو.
- تونك تاي.
- ذا باك يارد.
- فالت.
- ذي اليلكوينت إلفينت.
- ذا روز أند كراون.
- جاليتوز.
- 25 ديجري نورث.
- بيتزا إكسبرس لايف.
المؤسسات الحكومية في الخليج التجاري
تضم الخليج التجاري عدد من المؤسسات الحكومية التي تقدم خدمات متميزة ومنها:
- مركز خدمة تسهيل المرخص من وزارة الموارد البشرية والتوطين.
- مركز خدمة آمر الذي يقدم خدمات ذكية تهدف إلى تحقيق الأهداف الحكومية الرشيدة.
- خدمة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
البنوك في الخليج التجاري
تعد منطقة الخليج التجاري مركز تجاري رئيسيا وتضم العديد من البنوك والصرافات الآلية التي تلبي احتياجات المتعاملين يومياً ومنها:
- بنك أبوظبي التجاري
- دبي الإسلامي
- بلوم بنك فرنسا
- البنك المغربي للتجارة الخارجية لإفريقيا
- البنك العربي
دور العبادة في الخليج التجاري
الخليج التجاري يحتوي على العديد من دور العبادة سواء في المنطقة أو في المناطق المجاورة:
- مسجد باي أفينيو الواقع.
- مسجد الشيخ راشد آل مكتوم.
- مسجد الغفور الجميل.
- مسجد برج خليفة القريب.
- مسجد جميرا الكبير.
- كنيسة الجماعة الإليوثيريا.
- كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية.
- كنيسة الثالوث المقدس.
- كنيسة مدينة دبي.
- كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية.
المؤسسات التعليمية في الخليج التجاري
تحتوي منطقة الخليج التجاري على العديد من المؤسسات التعليمية مما جعلها موطن لعدد كبير منها والتي تلبي احتياجات العائلات مثل:
- حضانة الطائر الطنان.
- حضانة بلوسومز.
- حضانة بامبل بيز.
- حضانة الأطفال الكندية.
- حضانة ذا هامينجبيرد باي سكوير.
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية في الصفا.
- مدرسة دبي الدولية القوز.
- مدرسة جيمس ويلينجتون في البرشاء.
- مدرسة التوحيد الإيرانية الخاصة في شارع الميدان.
- مدرسة جيمس مدرستنا الهندية بالقرب من منامة هايبرماركت.
- كما توجد المدرسة الدولية الهندية العالمية دبي أيضًا في المنطقة.
- قرية المعرفة التي تقدم برامج تعليمية معتمدة دوليًا.
وسائل المواصلات في الخليج التجاري
توفر الشقق في منطقة الخليج التجاري مواقف سيارات مخصصة ولكن قد يواجه الزوار صعوبة في العثور على مواقف في بعض الأحيان بسبب مشاريع البناء المستمرة.
هناك مواقف سيارات عامة مجانية في شارع الأمل وشارع السعادة، كما تتصل الخليج التجاري بشبكة طرق رئيسية في دبي حيث يربط بـ :
- شارع الشيخ زايد من الشمال
- شارع الخيل من الجنوب
- وجود مخرج يؤدي مباشرة إلى داون تاون بوليفارد.
- محطة مترو الخليج التجاري على الخط الأحمر من أقرب المحطات.
- إلى جانب توفر سيارات الأجرة
- مواقف حافلات دبي.
- قريب من محطة مترو برج خليفة/دبي مول.
- محطة المركز المالي.
الفنادق في الخليج التجاري
تتمتع فنادق الخليج التجاري بموقعها المتميز بالقرب من معالم دبي السياحية الشهيرة مما يجعلها وجهات مثالية للزوار الباحثين عن الفخامة والراحة واهمها:
- فندق ستينييرجر دبي.
- فندق راديسون بلو واترفرونت.
- جي دبليو ماريوت ماركيز.
- فندق تاج دبي.
- فندق أوبروي دبي.
- دبل تري باي هيلتون.
- فندق ستينييرجر دبي.
- جي دبليو ماريوت ماركيز.
- فندق تاج دبي.
الرعاية الصحية في الخليج التجاري
توجد العديد من دور الرعاية الصحية في الخليج التجاري بها وفي المناطق المجاورة لها مثل:
- عيادة مستشفى الإمارات في باي أفينيو.
- عيادة ومستشفى ميدكير في الصفا.
- مستشفى الإمارات في جميرا.
- مستشفى دبي لندن التخصصي.
الشواطئ القريبة من الخليج التجاري
يعد شاطئ جميرا أقرب الشواطئ إلى منطقة الخليج التجاري حيث يبعد عنها مسافة 15 دقيقة فقط مما يجعله وجهة مثالية لقضاء يوم مريح على البحر ويمكن للزوار الاستمتاع بالهدوء والراحة على هذا الشاطئ الجميل في أي وقت.
كما تعتبر قناة دبي المائية من أبرز المعالم القريبة من الخليج التجاري والتي تضم ممشى خاص يسمح للزوار بالتنزه والاستمتاع بالمشاهد الخلابة للواجهة البحرية.
وفي نهاية رحلتنا في اتعرف على منطقة الخليج التجاري في دبي التي تعد واحدة من أبرز الوجهات الحضرية المتكاملة التي تجمع بين الحياة العصرية والمرافق المتطورة سواء كنت تبحث عن عقار للبيع أو ترغب في استكشاف خيارات التسوق والمطاعم الراقية.
حيث تقدم لك هذه المنطقة كل ما تحتاجه وأكثر ومع توافر وسائل النقل والمرافق الحكومية الممتازة تبقى الخليج التجاري اختيار مثالي للعيش والعمل في قلب مدينة دبي.لا تنسى متابعة مدونتنا دي إكس بي للحصول على أحدث التحديثات حول المناطق العقارية الأخرى في إمارة دبي وأفضل الفرص والنصائح والأفكار القيمة التي تضمن لك تجربة مميزة في هذه المدينة الرائعة.
